[摘要] 今年上半年，南京多家楼盘先后爆出“4亿哥”、“3.8亿姐”、“日薪千元”的售楼员，不过和米露比起来，他们都不算什么。上周日，碧桂园·凤凰城开盘当天，售楼员米露卖房30多套，日薪佣金提成就超过10万元，接近“3.8亿姐”、“4亿哥”年薪的2倍。
大四女生卖房一天赚10多万
平均50秒卖出一套房，已被破格进入销售团队
米露。
今年上半年，南京多家楼盘先后爆出“4亿哥”、“3.8亿姐”、“日薪千元”的售楼员，不过和米露比起来，他们都不算什么。上周日，碧桂园·凤凰城开盘当天，售楼员米露卖房30多套，日薪提成就超过10万元，接近“3.8亿姐”、“4亿哥”年薪的2倍。
6月10日这天，碧桂园·凤凰城开盘。作为销售员的米露，在一天之内，卖出了30多套房，按照千分之六的和奖励来算，粗略估计，当天米露提成超过10万元。
“其实那天到底从我手上卖了多少套房，我实在记不清楚了。不过30套房子肯定有。”米露说。
米露说，虽然她已经对开盘当天的火爆程度做了心理准备，但人数还是超出了预料：“到了就开始做入场准备，平均3要见一组客户。算下来我手上的客户，平均50秒就有一个客户认购，过程非常快。”
当经理在忙碌的间隙告诉她，已经超过10万元时，她内心狂喜了一下：“真没想到有那么多，心里特别高兴。”
米露告诉记者，严格说来，自己不是正式员工。不过，由于米露的优异表现，被“破格”批准进入销售团队。
出生于1990年的米露，大学期间的专业却是工科专业，严格来说现在还是大四实习期，到今年7月才能从南京师范大学毕业。
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厦门售楼小姐10天售5亿
125万提成须缴税54万
近日，厦门一处楼盘的售楼小姐洪丽以10天销售5亿元的成绩，在微博上迅速走红，也让房地产业内人士羡慕不已。尤其是业内估算她有望拿到的125万元销售提成，更是让很多人“羡慕忌妒恨”。
厦门售楼小姐10天售5亿 125万提成须缴税54万
分月发放可省16万多税款
记者了解到，这样的收入所得，单位可以一次性兑现，也可以分期兑现。因此，洪丽所在的公司也可以将这笔提成平均分配到全年12个月来逐月发放。
如果按照分月来计算的话，那么公司每个月要发给洪丽104000元，这些提成要并入当月工资一起计算个税。假设洪丽每个月的其他工资收入为0，那么她每个月要缴的税款为31720元，全年共缴税约380640元。
同样是125万元的收入，分月发放可以比一次性发放节省16万元的税款。
无论如何，这笔收入要缴几十万元的个税税款是无法逃避的，一般由员工所在的单位代扣代缴，房地产业也一直是地税部门的稽查重点。
洪丽：实际没有那么多提成
昨日，记者也电话联系了正在工作的洪丽。她表示，这笔125万元的提成其实是没有分配的总额，还要分配给其他的相关员工，自己拿到手的一定没有125万元那么多。至于什么时候拿到手，洪丽表示还要根据客户到款时间才知道。
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“身价售楼员”微博上蹿红
22岁意大利帅哥南京卖别墅日薪千元
在南京楼市爆出“4亿哥”、“3.8亿姐”、“东大校花实习7天卖房5000万元”之后，昨天，微博上又传出南京一开发商以“天价高薪”雇22岁意大利帅哥卖房的消息和照片，引发许多网友转载和热议。令人震惊的是，有网友爆料这位意大利帅哥卖房的报酬是“日薪千元”，即平均一天能拿1000块钱，接近南京一些售楼员一个月的工资，堪称“南京身价售楼员”。
意大利帅哥Henry带客户看房。本版图片来自网络
房子不好卖开发商就玩噱头
“在短暂回暖后，最近楼市又迎来倒春寒，房子不好卖，所以开发商为了博眼球，近期连续炒作‘最牛售楼员’，吸引买房人关注。”网博地产机构总经理孙海分析，今年以来，南京中海[简介动态]爆出一年销售额高达4亿元的“4亿哥”甘延辉、“3.8亿姐”王淑娟，又爆出“东大校花7天卖楼5000万”，如今六合这家楼盘又爆出“日薪千元”的22岁意大利帅哥来卖别墅，很明显都是为了炒作。
网尚研究机构总经理李智认为，开发商玩噱头，炒作售楼员，这些花样其实都不如降价促销。
记者注意到，在二三月份楼市销售持续回暖之际，由于中央关于“部分地区房价还远远没有回到合理价位”、“调控政策不会放松”的表态，加上一些楼盘悄悄取消购房优惠，上周，特别是上周末，一些楼盘的去化率又开始低于5成，出现了销售困难的局面。据金陵晚报地产研究院统计，4月份南京将有5000多套新房上市，这将使得楼盘之间的竞争更激烈，预计仍将有价格虚高的楼盘降价促销、回笼资金。
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意大利帅哥卖房“日薪千元”
据了解，昨天下午3点，网友“大表哥在南京”发了这条微博：“什么阿玛尼姐，什么东大校花都弱爆了，看看周日我们看到的销售员，一口流利中文的意大利帅哥。”并发了照片，一名金色卷发、白皙皮肤的年轻帅哥，领着客户去看别墅的照片。
网友的转载和热议下，该微博一路蹿红。有网友问开发商是不是为了把房子“卖给最爱‘高帅富’的富婆”，才请来意大利帅哥。网友“刘海洋nj”说：“意大利帅哥都上了，这让多少富婆夜不能寐，抢着去买房啊。”另一名网友说：“看来帅哥效益出来了。”还有一些男网友调侃，“除了看外国帅哥卖房，还要看洋MM卖房！”更有网友爆料，开发商雇这位意大利帅哥卖房的薪酬，是“日薪千元”，让人瞠目结舌。
与此同时，也有许多网友质疑这家开发商请意大利帅哥卖房是一场炒作，希望吸引买房人的眼球：“老外销售员没必要吧。”
网友“凌紫君”说：“都来炒置业顾问了。”网友“南京一文”认为，“开发商来炒置业顾问，充分说明开发商对后市信心不足”。
新疆MM王淑娟去年卖房3.8亿元，被称为“3.8亿姐”
一个六合楼盘，为什么要请意大利帅哥来卖房？昨天下午5点，金陵晚报记者联系到这家六合楼盘的开发商。
“这不是炒作，而是纯粹为了卖房。”开发商告诉记者，“我们有300-500多万元/套的别墅在卖，是意大利托斯卡纳[消息价格户型点评]风格。刚好接触到这位来自意大利佛罗伦萨的22岁年轻帅哥，他的英文名叫Henry，中文名叫亨利，目前是南京大学的留学生，中文流利，能跟客户正常交流，形象气质也很好，刚好他也喜欢这个项目。因此我们花高薪雇他来帮忙卖别墅。”
这是什么样的高薪？开发商坦言：“我们跟Henry谈好，周薪制，即一周上满7天，就给他7000块钱。如果他因为上课、考试等，上不满7天，那就按天付薪酬，一天给1000块钱。”在这样的高薪激励下，Henry已在该楼盘做了近2个星期的售楼员，拿到了个星期的7000块钱工资，并且他还配合另一位售楼员，成功卖掉了一套别墅。
这楼盘一名售楼员告诉记者，“日薪千元”让Henry在售楼人员中间备受羡慕嫉妒恨，“我们如果卖不掉房子，辛辛苦苦干一个月，也就拿1000多块钱工资，跟Henry一天的工资差不多，这不是典型的同工不同酬嘛。不过，Henry说只会干几个月，毕竟他只是在上学之余来做兼职。”
开发商的帮助下，金陵晚报记者得到了Henry女朋友的手机，但拨了手机，一直没有人接。开发商透露，Henry女朋友也是南京的外国留学生，在南京的时间更长，正是在她的支持下，Henry才来兼职卖别墅。
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