[摘要] 西南财大和人民银行日前发布的《中国家庭金融调查报告》显示，中国城市户籍自有住房拥有率为85.39%，农村为94.60%，远超世界60%左右的水平。而2011年中国城市户均拥有住房1.22套。（《北京晨报》 5月14日）
西南财大和人民银行日前发布的《中国家庭金融调查报告》显示，中国城市户籍自有住房拥有率为85.39%，农村为94.60%，远超世界60%左右的水平。而2011年中国城市户均拥有住房1.22套。（《北京晨报》 5月14日）
从表面看，这些住房数字很是靓丽、光鲜，可将其放到具体的现实国情下审视就会发现，这些中国式“自有住房”数字，并不值得夸耀、当真。
首先，与国外相比，中国城市商品住房只有70年的土地使用权，一旦土地使用权到期、被收回，也就无所谓住房产权了，有道是“皮之不存，毛将焉附”。因此，所谓的“自有住房”实际上是名不副实的，不过是70年的“自有租房”而已。
农村住房自有率虽然更高，但产权上的不完整也更为明显——囿于“小产权”的制度瓶颈，它们甚至不可能自由入市合法出售交易。因此，同样也谈不上是真正的“自有住房”。而对超过2.5亿进城农民工来说，“自有”更是两难。
再者，仅从现实住房负担来看，“自有住房”事实上也很难轻言“自有”。目前中国大中型城市“房价收入比”动辄高达10比1、20比1，远超国际公认的“3～6倍”合理区间。调查显示，91.1%的人购房使用了房贷按揭，其中月供占月收入50%以上有31.8%。在如此沉重房贷压力下，在贷款尚未还清之前，“自有住房”，显然并不真正“自有”。 （张贵峰）
随着“五一”假日的逝去，楼市“红五月”的序幕已然拉开，据搜房网不完全统计，“五一”前后，东莞有50余楼盘齐“闹”五一，但今年的“五一”东莞楼市并未给大家带来太多惊喜。与“五一”前期日均100余套的成交相比，此次五一网签量依然显得不太乐观。东莞楼市“红五月”能否如期而至？购房者能否入市？点击进入详情>>>
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
