[摘要] 小户型一直以来都颇受刚需市场热捧，尤其在前些时日，用“人人都爱小户型”来形容投资客热衷东莞小户型的程度并不夸张。本期，小编为您罗列东莞市场上的小户型楼盘，一起来瞧瞧吧。
小户型一直以来都颇受刚需市场热捧，尤其在前些时日，用“人人都爱小户型”来形容投资客热衷东莞小户型的程度并不夸张。
一系列的政策打压和市场变化下，导致大户型明显滞销，开发商不得不转战刚需旺盛的中小户市场。毕竟大户型属改善型居住，观望情绪浓，而小户型属刚性需求，购房迫在眉睫。
在刚需置业者中，80后无疑是购房主力军。二十弱冠，三十而立之年，这部分年轻人，很多有这样一些共同点：首先，都到了成家立业之际，已婚者，家庭人口不多，在2-3人左右；其次，初入社会参加工作年限不长，随着房价的攀升，该类购房者的购房经济压力比较大。因此，在购房的选择上，这群人大多比较中意60-80平的2房或3房。
本期，小编为您罗列东莞市场上的小户型楼盘，一起来瞧瞧吧。
价格：均价8500元/平方米
售楼地址：南城区宏图大道62号（环城路与宏图路的交汇处）
优惠折扣：1#香奈尔国际公寓诚意登记中，10000元可享受开盘95折优惠。
动态：香树丽舍1#香奈尔国际公寓27-76平米公寓、一房、两房诚意登记中，认筹升级10000元可享受开盘95折优惠。
香树丽舍效果图
交通状况：香树丽舍位于东莞南城区五环路与科技路的交叉处，处东莞城市中心区，是规划的总部基地片区，地理位置非常优越。距离东莞CBD地区仅五，交通十分便利。附近公交站：诺基亚宏图路口站（公交快线1号线、91路、103路、305路、318路等）
4月18日，由房天下、东莞房地产业协会联合发起的《2012东莞万江城市建设高峰论坛》在尼罗河酒店举行。此次主题为“关注东莞水文章滨水绿城成新宠”的论坛，汇集了东莞理工学院教授、东莞房协秘书长、东莞各大房企代表和房地产业资深人士共同出席，聚焦万江新区规划思路，讨论如何围绕万江的水资源，打造城市名片、提升区域价值，从而促进区域房地产市场蓬勃向上发展。详情>>>
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价格：均价9000元/平方米
动态：中熙弥珍道预计五一期间推出46-66㎡弥珍公寓，目前样板间已开放。
物业地址：东莞南城西平社区东骏路16号
中熙弥珍道效果图
中熙弥珍道由中熙房地产开发，项目位于南城西平社区,占地33660平方米，以高档洋房为主。建筑面积12万多平方米，容积率2.5，建筑密度45%。主力产品：75-83平的二房、97-133平的三房和143平的四房，另外还有40-50平的商务公寓。
4月18日，由房天下、东莞房地产业协会联合发起的《2012东莞万江城市建设高峰论坛》在尼罗河酒店举行。此次主题为“关注东莞水文章滨水绿城成新宠”的论坛，汇集了东莞理工学院教授、东莞房协秘书长、东莞各大房企代表和房地产业资深人士共同出席，聚焦万江新区规划思路，讨论如何围绕万江的水资源，打造城市名片、提升区域价值，从而促进区域房地产市场蓬勃向上发展。详情>>>
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价格：均价9500元/平方米
售楼地址：东莞市南城区绿色路1号(世纪城国际公馆三期内)
动态：世纪城国际公馆锦上主推7栋55-60㎡非毛坯公寓，均价9500元/㎡。
世纪城国际公馆锦上效果图
交通状况：世纪城国际公馆有城区10（附近车站：国际公馆）、27及旅游专线1等多路公交车经过
4月18日，由房天下、东莞房地产业协会联合发起的《2012东莞万江城市建设高峰论坛》在尼罗河酒店举行。此次主题为“关注东莞水文章滨水绿城成新宠”的论坛，汇集了东莞理工学院教授、东莞房协秘书长、东莞各大房企代表和房地产业资深人士共同出席，聚焦万江新区规划思路，讨论如何围绕万江的水资源，打造城市名片、提升区域价值，从而促进区域房地产市场蓬勃向上发展。详情>>>
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价格：均价5000元/平方米
售楼地址：石碣村石单路东政文路北
动态：富盈盈翠曦园推出130套三房产品，均价5000元/平米。其中1栋为87-88平方米3房2厅1卫，两梯三户。2栋为122平方米的舒适三房。
富盈盈翠曦园效果图
交通状况：68、70及多路跨镇区公交经过
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价格：均价13000元/平方米
售楼地址：东莞东城区星河传说帕萨迪纳售楼处
优惠折扣：60-80㎡错层新品公寓诚意登记享额外98折优惠。
动态：迪纳酒店公寓60-80㎡错层新品即将公开发售，现正火热认筹，VIP 诚意登记享额外98折优惠。
迪纳酒店公寓效果图
交通状况：迪纳酒店公寓公交车配套：21路,L5,K1,C1,16路,3路,19路,54路,55路,26路等公交车经过。附近公交站：星河传说。
4月18日，由房天下、东莞房地产业协会联合发起的《2012东莞万江城市建设高峰论坛》在尼罗河酒店举行。此次主题为“关注东莞水文章滨水绿城成新宠”的论坛，汇集了东莞理工学院教授、东莞房协秘书长、东莞各大房企代表和房地产业资深人士共同出席，聚焦万江新区规划思路，讨论如何围绕万江的水资源，打造城市名片、提升区域价值，从而促进区域房地产市场蓬勃向上发展。详情>>>
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动态：丰泰旗山绿洲加推85-95平N+1两房三房新品，首付5万起。
物业地址：东莞东城石井支路东（莞深高速与莞樟路交汇处）
丰泰旗山绿洲效果图
丰泰旗山绿洲距东城最繁华的商业中心仅5，著名的雍华庭、金月湾广场、世博广场、海雅百货、OLE百货均在附近；东城13碗饮食一条街距离项目也仅3；在项目的南边有东莞城区的峰景高尔夫球场及水叮当温泉乐园，是休闲娱乐的理想场所。小区一期设有游泳池、篮球场、足球场、商业街等休闲娱乐设施。丰泰旗山绿洲教育医疗配套同样齐全，教育方面，小区一期设有2100平米的蓝天双语幼儿园，中小学配套从横坑小学、东莞玉兰中学（原莞二中）到东莞市中山大学附属外国语学校，让你小孩享受家门口的理想教育；著名的东华医院、同济医学院附属东莞医院、同济东站门诊部也在片区内，让您的健康有保障。另外东莞汽车东站近在咫尺，让您的出行有更多选择。
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价格：均价7000元/平方米
售楼地址：东莞市樟木头镇南城大道花园酒店斜对面
动态：香樟国际现主推113-142平三面景观收官洋房，均价7000元/平。
香樟国际效果图
交通状况：位于樟木头镇南城大道成熟地段，火车站，与南城广场及花园酒店隔道相望。樟木头火车站离项目100米，乘火车往罗湖火车站仅十五，往广州四十；镇内交通：樟木头公交线路3、12路经过本项目。
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价格：均价8000元/平方米
售楼地址：黄江镇裕元酒店旁
动态：棕榈泉五期现在主推40-90平非毛坯1-3房，均价8000元/平方米。
棕榈泉五期效果图
交通状况：棕榈泉五期在黄江镇中心，莞樟路与环城路交界处，常虎、莞深高速出口附近，有L4、93、326、长328、226等路公交车经过，附近站点是板湖站、太子酒店站。
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动态：恒大雅苑尚景苑楼王4月29日开盘，113-139㎡“N+1”水景洋房VIP登记可享受95折的额外优惠。同时推出10套85折秒杀水景洋房，7800元/㎡起送豪装。
物业地址：东莞南城东莞大道666号
恒大雅苑效果图
恒大雅苑户型图
恒大雅苑，位于东莞的中央生态区，北邻政府重点打造的中央生活区，南面为东莞植物园、城市花谷、水濂山森林公园等稀缺生态资源，属东莞“总部经济长廊－东莞大道”稀缺型住宅物业。项目交通便利，轻轨R2线现已动工，规划的南城水濂山轻轨站近在咫尺，其地理位置及交通优越性无庸置疑。总占地面积约为26万平方米，规划总建筑面积52万平方米，配套有综合楼和风情商业街，幼儿园、小学、中学的一站式教育系统。恒大雅苑整体1.65的超低容积率，拥有更多的亲地空间、绿地视觉，从而营造良好的居住人文氛围。300多米长、4000平米的中央景观带呈”F”型布局，大小广场、休闲平台的穿插设计，凸显生活功能；开阔的中央水景，营造错落有致、富于变化的活水体系。在草坡设计上更是独具匠心，将感觉突兀的垂直水岸改造成倾心怡人的绿地，让草坡接水自然过渡。 恒大雅苑结合魏玛公园崇尚自然的理念，采用花岗岩加草地的配搭，体现自然与现代的融合，大面积种植200余种各具特色的树种，选择花期长、芳香型，以及适合不同季节的植物，让恒大雅苑四季都有花开，时时能闻到花的芳香、看到小鸟自由栖息，享受入住公园的温馨舒适。 恒大雅苑二期以85-120平米的N+1创享花园洋房为主。城市中罕有方正实用的户型布局，让每户的采光、通风与观景达到最优；并赠送超大的实用空间。
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价格：均价4800元/平方米
售楼地址：东莞市洪梅镇洪梅大道南（汽车站对面）
动态：雍景家园尾货在售，剩余90来套36-100㎡一至三房，均价4800元/平方米。
雍景家园效果图
交通状况：雍景家园位居广深城轨和莞穗城轨的交汇处，周边有洪梅车站和洪梅文化广场站，多辆公交可。附近车站：洪梅文化广场站（77路、62路、132路）
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动态：怡丰公寓主推 35-80㎡小户型，毛坯均价9300元/平方米，非毛坯均价10500元/平方米，现购房享额外99折。
物业地址：东莞东城火炼树（国际对面）
怡丰公寓效果图
怡丰公寓由2层裙楼和14层主楼组成。占地面积3084平方米，总建筑面积18979平方米，一、二楼为公寓大堂及商铺，三至十六层为住宅，面积由30多平方米-80多平方米，以公寓为主，并有少量一房一厅和两房一厅。
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价格：均价7300元/平方米
售楼地址：东莞市虎门镇连升路龙泉国际酒店西对面以南
动态：虎门地标主推1栋58平和63平的单身毛坯公寓，均价7300元/平米。
虎门地标效果图
交通状况：靠近连升路、广深珠高速；距虎门商业中心车行约3；与东莞CBD车行距离约为40
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价格：均价5800元/平方米
售楼地址：东城区东城中路322号(世博广场侧)
动态：宜景康源还剩少量35-50非毛坯公寓和复式产品在售，公寓均价5800元/平米，复式均价8700元/平方米。
宜景康源效果图
交通状况：宜景康源楼盘周边公交车站名：美好集团、主山市场、天宝工业区、东城中心，5公交站：3、4、6、13、14、17、21、23、27、28、29、30、K6、C1、L5等路
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价格：均价6500元/平方米
售楼地址：大朗长盛南路37号（松山湖高科技产业园东侧体育馆北）
动态：金泓财富公馆还剩少量33-68平米一房两房在售，均价6500元/平。
金泓财富公馆效果图
交通状况：金泓财富公馆位于莞深高速公路、常虎高速公路及省道莞樟路均经过该区域。距东莞火车站、东莞火车东站20分，距深圳机场约40。从财富公馆出发，到达深圳与东莞市区也都只需要30左右的时间。体育馆处有大朗到深圳罗湖大巴，20/班
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动态：精英世家“3.8幸福女人节”期间将会推出5套一口价单位，单套优惠可达20万元。同时，近期成交的客户，还将赠送成交大礼—32寸TCL液晶电视一台，名额有限，先到先得。最后压轴30套赠送3+1的户型。
物业地址：东莞南城宏远路港口大道
精英世家效果图
精英世家户型图
精英世家宏远大社区，入住即尊享成熟生活配套，而距离南城鸿福路口、华南mall大型商圈均在5；这里海雅百货、沃尔玛、家乐福、华南MALL都尽在咫尺。城市繁华的便利，宁静居住的生活氛围，在这里完美交融！滨江体育公园、南城文化广场、金丰体育公园三大休闲体育公园及规划中的市民艺术中心，成就东莞中心区运动休闲的大本营。 6大城市主干道，21条公交线路，交通便捷，出行以您为圆心，随心而至。精英世家坐拥一流城市教育资源，阳光二小、宏远外国语学校、宏外中英文幼儿园等省市一级名校围绕周围，让您的孩子赢在起跑线上。创新围合庭院式布局，860席精英阔户，围合的同一圈子的人；180米无敌楼间距，保证开阔的景观和视野，错落有致的建筑布局，将全城景致尽收眼底，尝试从广阔风景中领悟人生，享受一切奢华的可能。精心雕琢20000平米的中庭园林，配以各式小品、亭廊，珍稀石材铺就林间幽径，追求的正是一种至高无上的理想佳境，一种在自然中放松的生活享受，盛载居者的荣耀与惬意。在10000平米的休闲广场上，叠水广场、景观幕墙、喷泉、商业街等成熟的社区配套，在时光的流转中被精英的优雅所渗透，恰到好处地体现着休闲生活的品位、舒适。生活在其中的人们，举手投足，言笑晏晏，都能窥见一种风范。精英世家产品全部为小高层洋房，产品方正实用，南北通透；附加值高，赠送面积大，空间变化灵活，三房可变四房；户型有68-70平米的小二房、82平米的大两房、95平米的小三房、128平米的中三房、110-134平米的四房（3+1户型），可选性较强。
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免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
