[摘要] 目前香港最值钱地块第一名是于2006年2月拍出的山顶加列山道地块，成交价为18亿港元，呎价高达4.2万元港元，折合人民币约40万元/m2，开发商为新鸿基地
每呎楼面地价2.135万港元！折合人民币约19万元/m2！近日，雅居乐副主席陈卓贤在香港出手以总价7亿港元拿下西贡碧沙路地块，该地块被列入香港政府卖地“十大最贵呎价”地皮榜第7位。目前香港最值钱地块名是于2006年2月拍出的山顶加列山道地块，成交价为18亿港元，呎价高达4.2万元港元，折合人民币约40万元/m2，开发商为新鸿基地产。
据香港媒体报道，内地民营企业杀入香港抢地使得高地价重现。上周，碧沙路地块由雅居乐地产副主席击退长实、新地、新世界、嘉华及南丰等17个对手拿下，价格贵绝新界及九龙，直逼港岛半山区地价，大大超过之前的总价4.9亿~6.6亿港元的估值。根据资料，该地块的容积率仅0.4，可建楼面面积仅约3.3万平方呎(约3000平方米)。对于此次的超高价抢地，雅居乐地产回应媒体指出，地皮纯粹由副主席陈卓贤私人竞投，与公司无关。
有地产人士指出，该地块拥有得天独厚的海景和地利之便，不排除陈卓贤购入是为了兴建私人别墅。香港房地产人士认为，近期两个贵价地皮的中标者均为内地房企，反映出香港拥有优厚发展潜力的地皮，可以吸引内地资金进驻，香港楼市仍被看好。有二手人士表示，西贡碧沙路一带别墅林立，较少有二手盘放出，别墅呎价从2.1万~3.7万港元不等。据了解，西贡银线湾一带现有约600幢别墅洋房，深受明星青睐，在此有房产的明星包括汪明荃、曾志伟、吴彦祖、梁朝伟、任达华等。
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