[摘要] 国土部重申小产权房不合法 专家称应该谨慎处理
据中国之声《新闻纵横》报道，有消息称，目前国土资源部已经开始试点治理小产权房，同时准备在开始小产权房的清理工作。清理的步骤是要先清理在建和未售、侵占耕地的小产权房，杜绝小产权房继续发展，再分情况治理已售的小产权房。但昨天记者就此向国土资源部相关负责人求证时，国土资源部表示，没有任何人近期发表过这样的观点。最近围绕小产权房的消息四起，从侧面反应出公众和市场对这个问题的迫切关注。
李风景：具体数字我问了，也就700多万，在我进来之前已经退了可能有3、4百万吧。
这是3月23日，在北京接受检方质询的北京风景伟业房地产有限公司老总李风景，因为擅自在房山区建设并销售“青龙湖庄园”别墅，且在政府部门明令禁止的情况下仍然继续销售，被检方指控犯有合同诈骗罪。这一案件的公诉，使李风景成为首位因建设、销售小产权房，被检方追究合同诈骗罪刑事责任的开发商，这一罪名的量刑可至无期徒刑。也是在3月中旬，湖南省桂阳县组织国土资源、规划、建设、城建执法等部门执法人员对城北村7户共1500多平方米“小产权房”进行拆除，拉开了春季“铁锤行动”序幕。
尽管国家相关部委三令五申，建设、销售、购买小产权房是违法行为，但高房价的现实还是让很多家庭顶着风险住进了小产权房。今年的两会上，国土资源部部长徐绍史被众多媒体追问的还是小产权房将如何处理。
徐绍史：今年我们的工作就是一手要抓调查研究，清理试点。另一手要抓执法监察，严格防范，不让它继续蔓延，那么这项工作我们也会严格的保护农民的正当权益，同时也要依法依规来行政，此次为大规模的清理做一些准备。
工商联房地产商会日前发布的数据显示：1995-2010年间小产权房竣工建筑面积累计达到7.6亿平方米。财经专家叶檀(微博)认为，处理小产权房的问题应该从易到难，分步骤处理。
叶檀：现在要新建的就不允许新建了，我想是不再产生增量这个是比较重要的一部分，要不然的话它积累的矛盾会越来越多，其次是在以前存量的小产权房里头，明显违规或者是产权比较容易清理首先清理掉，其次是用一些方法来处理最难处理的部分，比如说手上只有一套房的，或者是产权并不明晰放到最后来清理，在清理的过程中时间会非常长。
清华大学教授蔡继明认为，对没有占用耕地的小产权房相关部门应该考虑让它合法化。
蔡继明：我们可以严格的管住耕地，保护耕地，对于已经是建设在建设用地上的小产权房，它没有占用耕地，这个担心是不必要的，所以对农村集体建设用地上建的小产权房我认为是可以让它合法化、可以入市的。
2010年，国务院责成由国土部、住建部牵头，中央14个部委成立了小产权房整治处理领导小组，但到目前为止，相关处理细则并没有出台。经济学家马光远认为，处理小产权房是个极为复杂、也将极为漫长的一个过程，如何才能尽量兼顾各方利益才是更为妥善的处理方法。
马光远：每一个都是不一样的，这东西非常难非常复杂，设定不好的话，房地产领域本来这么多年积累的矛盾和问题，恐怕会成倍的激发出来，没有考虑购买小产权房的，没有考虑建小产权房的，没有考虑买小产权房的这些人他们的利益诉求，来看待小产权房的问题，这个问题永远无底，所以我认为小产权房的问题最终恐怕大家都要退一步，购买的人要退一步，有关部门恐怕要退一步，体谅各方面的利益，所以现在的最关键是怎么样来兼顾各方的利益。
“小产权房”是占用农村集体土地建设，并向农村集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，不受法律保护；城镇居民不可以购买“小产权房”；对“小产权房”违法用地不予确权登记发证。小产权房治理何时开始“动真格”？哪些城市将会作为清理小产权房的试点？中国之声将持续关注。
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