[摘要] 数据显示，上周东莞市商品房共成交1113套，比前一周963套增加150套，其中住宅签约998套，比上一周833套增加165套。
165套——住宅成交量增
数据显示，上周东莞市商品房共成交1113套，比前一周963套增加150套，其中住宅签约998套，比上一周833套增加165套。
在物业类型方面，洋房签约套数约953套，比前一周签约757套增加196套，其中道滘镇江湾国际以签约面积6066平方米和虎门镇地标广场签约72套，分列为签约面积和套数全市排名；别墅签约36套，比前一周签约51套减少15套。
解读：东莞一手住宅成交量已经连续6周上升，连续2周日均成交量破百，周成交量已基本达到往年正常水平。主要是楼市信贷及利率将得到政府一定的支持，购房者对市场预期出现转变，放弃观望，压抑多时的刚性需求开始入市。
16000平方米——住宅网签面积增
上周东莞市商品房签约面积约为11.1万平方米，比与前一周9.6万平方米增加约1.5万平方米。其中，住宅签约面积约10.3万平方米，比前一周8.7万平方米增加1.6万平方米。
解读：上周无论是商品房还是住宅签约面积都大幅上涨，住宅总签约环比前一周大幅上涨了18%，新增商品房供应达19.4万平方米。全市各主要楼盘动态以旧盘加推新品上市、新品上市前预热为主。
1234元/平方米——住宅签约价跌
上周东莞市商品房签约均价9194元/平方米，比前一周9929/平方米下跌735元/平方米；上周住宅网签均价约8077元/平方米，比前一周9311元/平方米下跌1234元/平方米。
在洋房成交价方面，洋房签约面积约10000元/平方米位居全市首位，万科金域华府和地标广场两套洋房同时位列。之后是中信森林湖和天利中央以8500/平方米的均价同时位列第三。
解读：东莞住宅均价上周又再次回落，但是从上周签约前10名楼盘来看，均价7000元以内楼盘占一半，在理性价格下，刚需得到积极释放。这主要是因为楼盘受不同价位产品成交比重变化促使整体均价发生变化。
在行业发展极为关键的此时此刻，为推动房价合理回归，促进房地产行业健康稳定向前发展，东莞房地产协会、东莞消费者委员会、光大地产、万科地产、金地地产、富通地产、宏远地产等积极响应，已于时间加入到中国房地产“诚信月”行动倡议中。点击详情>>>
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