[摘要] 合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2012年2月份东莞全市商品房新开工面积约55.3万平方米，环比1月43.11万平方米回升28%；同比2011年2月份9.7万平方米增加470%；
（一）商品住宅新开工分析
2月新开工面积55.3万平方米，环比1月增加三成
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2012年2月份东莞全市商品房新开工面积约55.3万平方米，环比1月43.11万平方米回升28%；同比2011年2月份9.7万平方米增加470%；
注：以上数据仅针对别墅、公寓、洋房，未包括车库、商业等
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2011年2月份东莞全市商品房新开工面积约46.4万平方米，环比1月26.27万平方米增加了77％；同比2011年2月份5.22万平方米大幅增加了近8倍。2月份商品房新开工项目分布四个区域；其中黄江镇商品房新开工面积，约11.1万平方米，新开工项目为江山花园，新开工产品以高层洋房为主；松山湖商品房新开工排名第二，约10.0万平方米，新开工项目为保利红珊瑚花园，产品以洋房为主；南城区商品房新开工排名第三，约7.8万平方米，新开工项目为天利中央花园，产品以洋房为主。
（二）潜在商品住宅分析
2008年-2012年2月全市新开工但未销售的商品住宅面积前20名
截至2012年2月东莞全市新开工但未销售的商品住宅面积约833.6万m2 ，南城区潜在供应占潜在总供应量15%
潜在商品住宅面积排行的为南城区，包含楼盘共19个，面积约132.7万平方米，产品类型为洋房、别墅、商住；排行第二的为厚街镇，共7个楼盘，面积约77.0万平方米，产品为别墅和洋房；而常平镇则排行第三，包含9个楼盘，面积约为68.8万平方米，产品有别墅和洋房。
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