[摘要] 地产中国网综合中原地产研究中心发表研究报告称，11月中国8个重点城市合计成交量环比下降3%，土地市场仍延续低迷行情。而随着年底将近，开发商在2011年的最后一个月发起销售冲刺，上周末，万科史无前例地启动了一场涉及10亿房源的网购行动。
地产中国网综合中原地产研究中心发表研究报告称，11月中国8个重点城市合计成交量环比下降3%，土地市场仍延续低迷行情。而随着年底将近，开发商在2011年的最后一个月发起销售冲刺，上周末，万科地启动了一场涉及10亿房源的网购行动。
万科11月销售跌26.5%
《香港商报》报道，根据万科发布的资料，被称为“万科V购”华南在线购房中心已经在易居电商平台全面上线。万科在深圳、广州、厦门等华南14城共计10亿元的房源，将以在线专卖的形式，实行全程网络销售，这也是史上规模的房产电商项目。
网上卖房到底是营销噱头，还是切实之举，业界对此仍存在争议。更有业内人士认为，万科网上卖房是在跟“面子”对赌，在网下卖房困难之时，把大批房源搬到网上，为降价找更合理的理由。
万科企业股份有限公司昨日称，11月份实现销售面积73.8万平方米，销售金额82.9亿元人民币，较10月份分别下降26.5%及19.8%。。此外，今年前11个月，万科公司累计实现销售面积1015.3万平方米，销售金额1157.2亿元，同比分别上升22.5%和15.9%。
卖房“雷”招频出
目前楼市正步入下行通道，房产广告“雷人”态势有卷土重来之势。开发商伤透脑筋频出怪招促销。
日前广东佛山某楼盘打出“老婆”的“雷人”广告，在微博上被网友疯狂转发，立即引发热议。该楼盘营销总监解释广告的意思说：“只是为了追求一下广告效应，是找一个噱头，我们的意思是说买套房子送给老婆。”无独有偶，陕西一商业项目日前也打出“买商铺送老婆”的广告。更有开发商公然推出二奶房：“不能给她一个名分，就送她一套房子”，“金屋藏娇”等广告，更是挑战公众的道德底线，刺激社会的公序良俗。
对此，有网友表示，开发商频出怪招还不如直接降价来的实惠。
楼市成交持续低迷
另据中原地产研究中心发表研究报告显示，11月8个重点城市合计成交量环比下降3%，同比去年降幅达39%。北京、深圳等部分城市的库存消化时间甚至超过2008年以来的高位。二手住宅市场则受月末翘尾行情影响，5个重点城市上周合计成交量环比大增242%，但11月合计成交量仍环比下降19%，同比去年降幅达62%。
此外，受开发商持币过冬的影响，土地市场仍延续低迷行情。据中原监测，上周，重点城市中仅广州有一幅住宅用地成交，杭州、长沙均有土地流标，武汉一幅居住用地则延期出让。11月，重点城市土地市场异常冷清，居住用地的流标率高达48%，而在今年前10个月，流标率均在11%-23%范围内。报告认为，在开发商普遍看淡后市的情况下，预计到今年年底，重点城市的土地市场仍难有明显起色。
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