统计局数据显示：10月住宅均价8189元/m2尚未超警戒线
10月份松山湖楼市均价增幅高达4200元/平方米。
昨日，东莞市统计局发布10月份新建商品住宅网签数据，10月份东莞新建商品住宅均价为8189元/平方米，仍然维持在警戒线以下。而由于高价个盘成交，部分镇区楼市均价出现结构性上涨，14镇街均价比上月增长，松山湖增幅高达4200元/平方米。
整体销售情况比较稳定
东莞市统计局发布数据显示，10月份东莞市全市新建商品住宅网上签约销售4948套；销售面积51.56万平方米，环比下降4.9%；按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为8189元/平方米，环比增长0.8%。
与上月相比，10月份新建商品住宅网上签约销售面积下降，但销售价格微升，但整体销售情况比较稳定。均价10000元/平方米以上的新建商品住宅每平方米均价环比上升接近900元；均价8000元~10000元/平方米以上的新建商品住宅每平方米均价环比上升不到40元；均价8000元/平方米以下的新建商品住宅每平方米的均价比上月下降超过250元。
从10月份新建商品住宅网签销售结构来看，本月销售均价的上升主要由高价位新建商品住宅拉动。
个盘别墅大卖
此外，14镇街均价环比上涨，其中由于光大锦绣山河独栋别墅热销，松山湖均价环比上月上涨了4200元/平方米。
数据显示，全市32个镇街以及松山湖管委会，有14个镇街的销售均价比上月增长，增幅从30多元到4000多元不等，其中东城、大岭山、桥头三个镇街升幅都在1200元/平方米左右，而松山湖的增幅则达4200元/平方米，这几个增幅超过1000元/平方米的镇街本月的销售面积5万多平方米，占总销售面积的一成左右，对整体价格上升的拉动不算明显。均价环比下降的镇街有16个，其中下降幅度比较大的沙田镇每平方米下降1500多元。
业内人士介绍，由于高价个盘热销，造成了部分区域楼价结构性上涨。
东莞中原地产市场研究部分析，10月份松山湖楼市别墅市场成交19套，锦绣山河·锦园13套，成交单价达到51781元/平方米，大大拉高了松山湖区域楼价，造成松山湖均价结构性上调。同样的，东城高价产品怡丰公寓、黄旗山1号的成交相对旺盛，也拉高了东城区域整体均价。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
