[摘要] 据相关媒体报道，东莞地区部分银行首套房贷利率最高上浮30%，并表示短期内不可能下调。这样 “雪上加霜”的举措会不会加快房价进入拐点时期呢？不管怎么样，掌握先机总是有利的。下面是小编整理的东莞近期将开的新盘，一起来看看吧。
10月13日，建设银行北京分行将首套房贷款利率上调到基准利率的1.05倍，申请贷款人如果希望尽快放款，就需要主动上浮利率到基准利率的1.1倍。有专家表示，银行这一举措对刚性需求的购房者影响较大，将让本不景气的楼市“雪上加霜”；也有专家表示，目前房价有下跌趋势，房贷风险高，银行根据风险调利率，上浮房贷利率在情理之中。
据相关媒体报道，东莞地区部分银行首套房贷利率上浮30%，并表示短期内不可能下调。这样 “雪上加霜”的举措会不会加快房价进入拐点时期呢？不管怎么样，掌握先机总是有利的。下面是小编整理的东莞近期将开的新盘，一起来看看吧。
价格：待定
物业地址：东莞迎宾大道湖柏街23号
动态：金地博登湖三期澜庭主推产品为100-135平观湖洋房、220-244平悦湖别墅。参与VIP诚意升级的洋房客户可享受2万抵5万、别墅客户可享3万抵10万的诚意优惠。11月12日房天下看房团火热报名中！
金地博登湖三期澜庭效果图
金地博登湖3澜庭是一二期的升级之作，澜庭字义：观澜的庭院，在此指看水的房子。溯源：音同“兰亭”，借王羲之名作“兰亭序”之传世意境， 以表达贤达名流放怀山湖的旷达人生。项目位于塘厦新行政中心区的塘坑湖旁，与新世纪可居亦居，银湖山庄等环湖而立，另有三正半山酒店及新都会怡景酒店等多个五星级酒店。项目临近塘厦景观大道——迎宾大道，交通便利，距离深圳、东莞中心半；并接驳莞深、龙林、梅观多条高速公路，可直通穗、深、惠，以及东莞各镇区，距东莞市区中心36公里，距深圳市区中心34公里。规划设计的主要体现人文和生态两个方面，一方面体现对居住人群的关怀，提供与他们的生活方式相吻合的空间场所，另一方面则体现朴素的生态观，注重地域特色，适合步行，设有小尺度邻里空间景观和景致优越的公共空间，创建一个具有活力和吸引力的居住场所，使之成为一个具有特色的、生活内涵丰富的现代居住小区。理科金地在空间运筹上一展风采，每个户型都在空间及结构上精益求精，合理控制比例及尺寸，成长形布局，将空间拉伸到时间的领域，以创新扩张空间的容量，每一寸都是反复研究、推演后的成果。
11月5日，东莞楼市迎来了2011年一场轰动全城的盛事！当天，随着香树丽舍1号现场摇号盛况空前，五折房源寻主成功，在无数的关注目光和热烈讨论中，东莞“房天下狂”项目完美落幕，成功点燃全城关注热情，引爆东莞楼市，为2011年东莞楼市添上了精彩的一笔。详情点击进入>>>
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价格：待定
物业地址：东莞香市路与富源路交汇处，镇政府西北部
动态：香市1号即将推出一期新品，主要为83-204㎡2-4房，共1379套，以两梯两户和两梯三户、两梯四户的户型为主。
香市1号效果图
香市1号位于寮步镇中心，香市路与富源路交汇处，镇政府西北部，未来寮步中心区金融主街。属寮步价值区域，中央商务区及中央生活区。寮步镇拥有方便快捷的交通，莞深高速、松山湖大道、环城路、莞樟路、R1线、东部快速干线都途径寮步镇，使寮步镇与各个镇区紧密相联，实现30莞深同城生活，以“香市”著称的寮步被规划为休闲宜居之城和东莞城市新区，潜力无限。香市1号香市公园、松山湖、生态园、同沙水库等自然景观，风景秀美，空气清新，天然氧吧，是健康居家的之地。香市1号由东莞地产企业广源地产开发建设，与海悦花园、新都会、海悦广场、海德堡、蟠龙等组合共同打造广源百万平米国际大社区，成为东莞中部颇具影响力和标杆性的国际名流高端生活大社区 。统一、高端的客户群体彰显了项目的尊贵价值。香市1号坚持以人为本的人性化设计，现代经典的建筑风格，东南亚风情园林，世界知名的物管，品质的建筑材料，完善醇熟的配套设施，将打造出寮步镇乃至东莞市真正的豪宅标杆。香市1号一期产品为83-204㎡2-4房，共1379套，以两梯两户和两梯三户、两梯四户的户型为主，超高使用率。客厅、餐厅南北通透，户型设计方正实用，使用率高，空间布局合理；客厅、主卧等重要空间宽敞舒适，注重细节处理，处处体现人性化设计。大主卧、转角观景凸窗，宽敞舒适，视野开阔；高层私家电梯提升了空间的品质，让住户每一步都能获得尊贵的体验。
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物业地址：东莞新城路
保利红珊瑚效果图
保利红珊瑚项目位于东莞松山湖新城路，坐拥松山湖开发区的各项利好，世界500强总部基地、台湾科技园招商正如火如荼，华为的高端企业，大量高端精英人群云集周边。 松山湖区是东莞教育、科研、公共服务和基础设施建设配套最为高端和完善地区，东莞的中小学——东莞中学松山湖学校和松山湖中心小学，凯悦酒店和众多高等学府均坐落在松山湖开发区。保利红珊瑚，松山湖区集中商业区——松山湖创意生活园，月荷湖公园、喜悦酒店等生活配套近在咫尺。规划中的莞惠深城铁松山湖站点就在项目步行5范围内，非常的便利。保利红珊瑚目别墅区为纯正的英伦风情立面，而高层洋房则规划为挺拔俊秀的ARTEDCO风格，在周边模式化的普通建筑群中一枝独秀，高端地位不言自明。保利红珊瑚首期推货以别墅为主，包括190-200平方左右联排和305平方左右双拼别墅；另有部分洋房产品，面积为79-110平方左右.
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物业地址：东莞桥沥管理区（常虎高速常平出口）
动态：万科城大栖地88-133㎡全南向三房，无敌景观，国际6A非毛坯，10月15日启动算价！万科洋房非毛坯5600起，详询0769-83336666。
万科大栖地效果图
万科大栖地地处常平、黄江双城中心，优享双城体量的商业配备，2公里范围内沃尔玛、天虹、嘉荣、五星级酒店等双中心配套一应俱全，出则繁华，入则繁花。首推产品为88㎡3房、133㎡3房、147㎡4房、171㎡4房。万科城1000亩的大社区，整体容积率仅为0.67，六期别墅容积率为0.535，空气一级清洁，空中悬浮微粒仅为镇区平均水平的20%。首创常平高端DS安全服务模式，一年365天，24固定门岗、不间断社区巡逻，独创警犬巡逻，便衣安全员巡逻模式，配合红外线监控等一系列先进智能化设备，真正做到物防、技防与人防相结合的三重安防。
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物业地址：东莞堑头村育兴路72号
动态：花街18三期主力户型为100-150平米的三四房，目前正在建设中，即将上市，敬请期待！
花街18座落于东城区堑头村，属旧城改造项目。它繁华的花园大街、红荔路、与及吉之岛等名店，是东莞最繁华成熟的商圈。花街18经国际建筑大师MR.P.Sanatapa精心设计，定位为商业步行街与居住集于一体的，以life-club为概念的缔造缤纷生活社区生活小区。是为时尚精英白领度身打造的理想居住小区。
价格：待定
物业地址：东莞四环路与莞太路交汇处
动态：中央财津已拿预售证，首推45-88㎡一到三房非毛坯行政公馆。
中央财津效果图
中央财津位于东莞市CBD和行政中心双核中心区，处于四环路文化一条街与莞太路金融一条街的交汇处，项目集超甲级写字楼、高星级酒店、大型商业和行政公馆于一体，融合居住、商务及休闲购物功能于一身，是为东莞高端商务人士及新贵一族倾心打造的一个大型“城市综合体”项目，也是东莞迄今为止功能最为完善的、总建面达25万㎡的“城市综合体”项目。中央财津由三栋行政公馆、大型商业体、超甲级写字楼及五星级酒店组成。约5万平米的高星级酒店，全方位、私人化的管家式服务；金碧辉煌的酒店集社交功能于一体，创新CEO领域至尚品味。约7万平米的超甲级写字楼，办公自动化系统、通讯自动化系统、消防自动化系统、安保自动化系统、楼宇自动控制系统，彰显高端商务风范，比肩地标建筑。约5万平米的大型商业体，网罗享负盛名的各式品牌店，时尚服饰、家居精品、万国美食、休闲spa等一应俱全，催化生活千色姿彩。约8万平米的行政公馆，45-88㎡的一房、两房、三房，非毛坯发售，典雅精致，为中央商务区稀缺居住配套。
价格：待定
物业地址：东莞九龙路1号（环城路与莞长路交汇处）
动态：九龙1号西平展示中心（未来世界国美电器旁）于10月1日盛大开放，诚意登记优惠两万，首推56-136㎡精致望宅。
九龙1号效果图
九龙1号为红和地产倾力打造项目，以城市综合体亮相西平东（莞长路与环城路的交汇处），该项目由酒店（四星级以上）、2层底商（专业市场—婚庆城）、4栋高尚住宅构成。是一个宜住宜商宜投资的项目。九龙1号为城市轻轨最后价值洼地，距离R1线东城南站紧500米，步行5即可达到，可谓“轻轨一通，出行轻松”；项目还拥有多元化的交通网络，上接莞长路、环城路两大城市主干道，东城汽车站，贯穿于东莞各个镇区；通过环城路连接东莞大道，开车10到广深高速出口，45到广州和深圳；上东莞大道北行10可到南城和东城核心商圈。九龙1号所在的西平CLD延长区，与西平CLD、南城CBD、CBD延长区、总部基地有着密切的关系，从项目开车15即可达到CBD延长区与总部基地的交汇处，享受政府500亿打造的CBD通过九龙路经过荔园南路，只需要5的，就可前往西平中心地段，西平北侧有彩怡百货、家乐福，花园粥城、美高美酒店、西平市场出则繁华，入则宁静。
价格：待定
物业地址：东莞常平大道还珠沥段
联冠广场效果图
联冠广场位于东莞常平镇中心区，地理位置优越，紧邻城市主干道-常平大道还珠沥段，轻轨旁。总占地面积10651.145㎡，总建筑面积52382.65㎡，容积率3.988，绿地面积约30%。物业类型为商住裙楼，楼高20层，主要户型为40-105平米公寓。
价格：待定
物业地址：东莞鸿福路与金树路的交汇处
动态：天骄御峰花园1-3栋目前正在建设中，即将上市，敬请期待！
天骄御峰花园效果图
天骄御峰项目位于东莞新城市中心区，黄旗山以南，金树路以东，占地14.8万平方米，总建筑面积达32.8万平方米，以高层洋房和独栋别墅为主。其中住宅建筑面积约20.9万平方米，拥有中心地段和自然资源两大优势，是东莞城市中心又一个人文居住氛围比较浓厚、生活配套设施比较完备的生态豪宅综合小区。
价格：待定
物业地址：东莞青田路实验小学对面
动态：紫檀山松湖花海客户接待中心已经开放，产品预计10月下旬面市，敬请期待！
盛世山湖名居位于松山湖科技产业园区，为东莞市德基房地产开发有限公司在松山湖开发的项目，项目占地面积63933.01平米。
价格：待定
物业地址：东莞簪花路（即东馆对面）
达鑫龙庭效果图
达鑫龙庭是达鑫实业在南城CBD的一个项目,占地面积9000.00平米，建筑面积45000.00，共3栋21层。
价格：待定
物业地址：东莞新华南MALL（城市候机楼旁）
动态：北大资源御湾营销中心已于11.6盛大开放，同时，北京大学附属幼儿园也正式进驻北大资源御湾，该幼儿园将由北京大学幼教中心直接管理经营，御湾业主的子女可以优先入学。
北大资源·御湾效果图
北大资源御湾位于东莞新华南MALL（城市候机楼旁），占地面积约10.49万㎡，建筑面积，约31. 5万㎡。规划建筑共有110套别墅及部分高层物业。首期独栋别墅约427平米与创新双拼别墅约275平米，大城中心不可多得的资源王者，私享海、陆、空、轻铁四维立体交通道，全东南向揽江布局方式，别墅区采用有节奏的肌理围合布局，与高层区之间水系园林为界，自然分隔，各有所境。品牌，演绎涵养北大资源集团，源于北大，承于方正，打造真正的教育地产、健康地产、科技地产及金融地产，开创独具特色的差异化“资源地产”道路，全方位资源整合型城市运营商，载入无数荣耀。王者凌驾中心，坐享繁华与宁静北大资源御湾择址东江腰带，鼎立城市中心，一揽旷世繁华，专属的尊贵。
价格：待定
物业地址：东莞解放路23号
海鸿银居地处虎门解放路 ，周边商业非常完善，太平人民医院解放路门诊、湛江狗羊兔火锅城、旺君食店都在楼盘周边，虎门公交3A路经过此地。
价格：待定
物业地址：东莞北环路与S256省道交汇处
动态：汇景御城公馆目前项目楼体在建，预计下半年上市，敬请期待！
汇景御城公馆效果图
汇景御城公馆是汇景集团“御”字系列继汇景御海蓝岸、汇景御泉香山之后的升级之作。汇景御城公馆地处东莞市256省道与北环路交汇处，属于厚街中心标志片区。项目总占地约17335㎡，总建筑面积约111455㎡。项目为29层高的单体楼，建筑外形设计标新立异，呈长方形弧形排布，与希尔顿酒店融为一体。汇景御城公馆户型以35-50㎡的单间、1房1厅为主，70-106㎡的2房、3房为辅。
价格：均价7600元/平方米
物业地址：东莞樟洋村，东临樟深大道，并与雍景花园相望
动态：中惠香樟半岛一期已分批验收，二期正在筹备中，即将上市，敬请期待。
中惠香樟半岛效果图
中惠香樟半岛项目坐落于素有“小香港”之称的东莞市樟木头镇。地处南城新区核心地段，东临樟深大道，并与雍景花园相望；南、西、北三面为石马河包围，形成了独特的半岛地形；西面仰望翠绿的宝山自然森林保护区，东面远眺观音山国家森林公园。项目总建筑面积16多万平米，共870多套住宅。中惠香樟半岛项目以“生态、文化、休闲、和谐”为宗旨，强调“人、住宅、自然”三者之间的融合与协调。根据东高西低、北高南低的地形特点，以河景与山景为导向，通过河岸的利用及内部水景的建造，将观山、观水、戏水、亲水的情趣融入环境主题，并通过建筑平面布局与建筑竖向设计营造岛居坡地建筑特色，塑造樟木头镇极具魅力的特色地标。项目园林设计为现代欧式园林风格，尊重自然景观，建筑物，绿色植被，园林小品，自然山水和谐呼应，错落有致，与周边自然环境谐调统一，整体营造出自然、生态、人文的现代化人居环境。
价格：待定
物业地址：东莞沿河西路（沃尔玛向东约300米）
动态：麒麟湾正在建设中，建设局已备案一房一价信息，主力户型为82—89㎡的2+N户型，预计不久将上市，敬请期待。
麒麟湾效果图
麒麟湾,揽城心、邻碧水、远观山。常年供港，四季如碧的 “东深供水渠”蜿蜒18湾，经凤岗中心繁华之处，民间因凤岗称为麒麟镇，雅称此段经停凤岗中心城区的水系湾区为“麒麟湾”。项目因座落于此湾处，而得以与湾同名。麒麟湾是凤岗的拥有中心资源与湾区美景的双享物业，拥有凤岗最中心的城市资源配套，揽尽购物、美食、文化、娱乐等城市中心一站式生活资源。麒麟湾离凤岗最繁华之处沃尔玛购物广场仅约300米，却是鸟语花香、超然城外，犹如桃源之地。麒麟湾本期产品为纯粹的82—89㎡的2+N户型，创新设计，超高赠送，令您轻松实现置业理想。
价格：待定
物业地址：东莞平山村高尔夫大道南（梅观高速大坪出口宝安观澜高尔夫北门）
动态：观澜碧桂园紧急施工中，销售中心预计于今年底开放。270㎡联排美墅和80-180㎡法式洋房目前接受诚意登记。塘厦展示中心地址：东莞市塘厦镇环市北路中央路段金阳光酒店内（即塘厦观光公园对面）。
观澜碧桂园效果图
观澜碧桂园坐落于“深港后花园”“高尔夫名镇”东莞塘厦镇，紧靠宝安观澜湖高尔夫球会北门。项目占地167亩，总建筑规模超26万㎡，由地产十强、中国驰名商标企业——碧桂园集团，集近20年度假休闲房产开发经验，专门为莞深成功人士打造的高端项目。以高尔夫为特色，从项目定位、产品规划、材料施工、物业服务等每一个细节精雕细琢，满足莞深成功人士生活与身份需求。根据规划，塘厦镇定位于市域东南片区发展中心，外向型加工工业基地。且处于深圳城市发展中轴外延线，区位优势明显，凭借自身出色的生态环境与高尔夫资源，优先承接莞深同城利好辐射，城市发展活力瞬间爆发。莞深、梅观、广深、常虎、机荷等搭建三纵两横高速路网，30到达深圳CBD福田区，2畅达珠三角各大城市。规划中的深圳外环高速、轻轨R4、广深港高铁等现代立体路网密集接驳，莞深同城生活触手可及。全球的观澜湖高尔夫球会近在咫尺，拥有十二大巨星设计的高尔夫球场，四大会所，三大学院，多处休闲中心。小区还规划风情商业街、露天泳池、星级会所、国际幼儿园等社区配套。观澜碧桂园深圳北30高尔夫国际生活圈日趋成型。观澜碧桂园规划270㎡联排美墅和80-180㎡法式洋房，联排别墅产品设计出色，户户均可做私家泳池，同时采用阳光地下室停车场科学模式，真正做到别墅区里的人车分流。27-30层高尔夫景观洋房，覆盖两房至四房，户户朝南，通风对流，采光颇佳，更可南向俯瞰一线观澜高尔夫景观。
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物业地址：东莞花园新街1号
动态：塘厦碧桂园时代城在东莞塘厦旺地金阳光酒店（塘厦观光公园对面）设立了塘厦展示中心。这次接受咨询的产品有30-80㎡非毛坯公寓、70-180㎡高层洋房，还有270㎡联排美墅，产品线丰富，满足不同阶层的需求。塘厦碧桂园时代城将于2011年底入市。
塘厦碧桂园时代城效果图
塘厦碧桂园时代城位于东莞市塘厦镇塘厦花园新街幸福里原塘厦中学旧址，2公里外与塘厦碧桂园遥相呼应。该区是塘厦镇传统城镇中心，生活配套完善、商业氛围浓厚。花园新街、塘新街商业发达；大都会广场、天和百货、苏宁电器、麦当劳、肯德基及多家商业银行等环布周边，5距离之内，生活、娱乐、休闲一步到位。塘厦碧桂园时代城拟规建多栋高层洋房，户型以小面积非毛坯洋房和公寓为主。据了解，为提升本项目的居住及投资价值，所有洋房及公寓均以非毛坯发售，产品品质将创碧桂园发展史上的又一个奇迹。另外，为延续塘新街及花园新街的商业氛围，塘厦碧桂园时代城也配套了总量超3万平米临街底层商铺，商业形态将以大型卖场、高档服饰、化妆品及美容健身低碳产业为主。
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物业地址：东莞环市北路138号
动态：塘厦碧桂园、塘厦碧桂园时代城、观澜碧桂园三盘联展，在东莞塘厦旺地金阳光酒店（塘厦观光公园对面）设立塘厦展示中心。这次接受咨询的产品有30-80㎡非毛坯公寓、70-180㎡高层洋房，还有270㎡联排美墅，产品线丰富，满足不同阶层的需求。碧桂园塘厦三盘联展 2011年底陆续入市。
塘厦碧桂园效果图
塘厦碧桂园坐落在东莞市塘厦镇环市北路，位于塘厦镇政府近年来着力打造的新城中心。由于该地块周边生活配套完善、商住氛围浓厚，塘厦碧桂园将建成以商业为主的大型常住楼盘。商业部分除在小区一楼布局大型卖场之外，还将沿湖柏路、环市北路、宏业北五路建设多间挑高达5米的临街商铺，商业总面积预计将超过6万平米以上。规建多栋高层洋房，同时配套品质园林，使之成为高品质的园林居住小区。此外，为引景入室、提升居住品质，项目将在某些景观位置好的楼栋规建有少量大面积复式叠层洋房。塘厦碧桂园周边配套完备，金阳光酒店、塘厦观光公园、塘厦商业步行街及即将打造的塘厦酒吧街（湖柏路）环布周边。该区也是塘厦镇政府重点打造的新城中心，经过多年的开发，塘厦镇新政府大楼、塘厦体育馆已在周边布局，环塘坑水库高尚居住区已基本开发完毕，而本项目离塘坑水库也就500米距离，部分高层单位可观塘坑水库水景。未来居住在塘厦碧桂园，出则繁华、如则宁静，居住在塘厦新城中心仅有的高品质社区中，荣耀尽显。
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物业地址：东莞石潭埔社区
动态：碧桂园天麓山紧急施工中，销售中心预计12月开放，敬请期待！
碧桂园天麓山效果图
碧桂园天麓山是碧桂园2011年塘厦版块重要作品，作为碧桂园南进塘厦四盘力作之一，将以迥异于其他三盘的开发思路，在城市近郊打造集别墅、高层洋房、商业为一体的五星级品质居住新城。 碧桂园天麓山位置极为优越，背靠崖山公园，眺望鲤鱼塘水库，塘厦初级中学。碧桂园天麓山周边有环市东路和东深二路，此两条路均为塘厦镇的主要道路，交通极为便利。距离塘厦镇中心仅5公里。距离清溪镇、凤岗镇中心区仅10公里，距深圳市区35公里，且地块旁边就是一条正在规建的莞惠环城高速出入口，建成通车后，1即可畅达珠三角。根据塘厦镇未来十年城市空间发展规划，在全面实施“中优”的基础之上，南部将是塘厦未来拓展的主要方向，而塘厦碧桂园天麓山就位于城市未来拓展的核心位置，不管是居住、还是投资，未来潜力极大。碧桂园天麓山将秉承碧桂园“给您一个五星级的家”的地产开发理念，在塘厦续写新的“凤凰传奇”！
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