[摘要] 对于该如何解决保障房申请遇冷的问题，不少新莞人都提出，既然经适房廉租房遭户籍人口冷落，那是否能转为公租房，面向新莞人开放。
保障房申请为何遇冷？
追踪报道
对于该如何解决保障房申请遇冷的问题，不少新莞人都提出，既然经适房廉租房遭户籍人口冷落，那是否能转为公租房，面向新莞人开放。甚至有网友综合本报报道和北京新政，发出“首都都带头了，东莞何时行动？”的呼吁。同时，还有部分市民认为，申请门槛虽然一再降低，但仍有一些困难群体“住不了”，因此把目前的申请条件再放宽一些或许有助于解决问题。
讨论一：保障房转公租房惠及新莞人
对于经适房和廉租房推出后遇冷的状况，昨日记者采访了多名非东莞户籍的外来务工人员和来莞工作不久的大学毕业生。不少新莞人就感慨，虽然眼馋，却求之不得。对于“如果经适房和廉租房申请量太少，政府会考虑将其转为公租房”的消息，新莞人则拍手叫好，急切地表达希望政府加快政策制定步伐。
网友“dgpeoples”昨日就综合本报报道，以及北京“公租房首次面向非京户籍人士开放”的新政在网上发帖，讲述自己的经历：“我是今年才毕业的大学生，才来东莞工作几个月。由于公司不提供食宿，到东莞天我就开始拖着箱子找房子。现在我和同事合租，每月分摊下来的租金加上水电费、物业管理费大约800元。”
该网友提出，为什么不把没人要的房子转成公租房，“让我们这些新入职收入偏低的新莞人都享受一下政府这项优惠政策？”他认为，如果政府这样做，那么新莞人将会对这座城市产生更强烈的归属感，愿意留在东莞。
家住石碣镇西南管理区的唐先生说，自己每月花费房租约650元，由于工作并不稳定，因此每个月的房租，加上水电支出，对他来说是一笔不小的开支。“我们外地人又没屋又没有分红，赚的都是辛苦钱。”
“如果政府真的有这么好的政策，我当然是举双手赞成。”他说，公租房的价格是现在租房价格的一半左右，这样才能真正减轻新莞人低收入群体的负担，“如果房租压力减少，或许我会去学一门手艺，或者添置一些家电，提高生活质量。”
讨论二：希望降低现有的申请门槛
据悉，今年以来东莞市经适房廉租房的申请标准曾几度降低。但是记者发现，有不少市民认为标准仍过高是造成申请遇冷的主因之一。微博上一项针对解决东莞保障房申请遇冷的微调查则显示，27%的受访者同意“降低保障房现有的申请门槛”。
东莞市政协常委汤瑞刚提出，一方面可以将住房保障政策惠及新莞人，另一方面也可以“将现有申请保障住房的收入标准再提高一点，让更多的人容易申请”，减少保障房空置带来的资源浪费。
此外，记者前日采访因为家庭收入超过标准而无法申请的吴女士，她对放宽申请条件的方案就表示赞同。“经济在发展，就连工资标准也提高了几次，我觉得申请保障房的收入标准也应该适时而变，不然这会将很多需要保障房的人挡在门外。”
人大代表何环珠并不赞同将申请门槛再度降低的做法。她认为，保障性住房本来就是针对低收入群体的，“资源是有限的，如果门槛放得太低，就起不到原有的作用了。”她认为，东莞已经几次降低了申请者在收入、计生等方面的条件，出现遇冷情况不能归结于门槛高，或许可以从加大宣传力度等方面找解决办法。
汤瑞刚：保障房转为公租房是未来的大势所趋
汤瑞刚一直非常关注东莞的保障房问题，他透露可能在今年年底市长接见政协委员时提出有关保障房的问题。
汤瑞刚介绍说，今年民盟东莞市委员会曾开展了一项针对住房保障的调研，发现由于近年来东莞推行的多项住房保障政策，目前东莞户籍人口的住房保障问题基本上得到解决。
对此他就认为，既然本地人“不差房”，与其让3000多套经适房廉租房空置着，造成资源浪费，“是不是可以把东莞住房保障制度覆盖到新莞人，来消化那些已经和准备建的保障房呢？”此外，他提到，今年还要建1.7万套公租房，3年就是5万多套，“这么多保障房，本地户籍人口是不是消化得了？”
“目前经适房廉租房空置着，这与东莞特殊的人口结构有一定关系。”他介绍说，的数据显示东莞常住人口有800多万，其中户籍人口182万，常住非户籍人口432万，作为新型工业化城市的东莞，以外来人口多著称，而外来人口又主要分为蓝领和白领两类，蓝领即一线工人、服务业从业人员等，他们的住房主要由工厂、企业解决；而白领阶层则希望有长期稳定住所，他们的去留对于东莞的转型升级有重要意义。
汤瑞刚说，之前在多次讨论中都提出过把经适房廉租房转为公租房，对外来人口开放，他认为“转为公租房未来肯定是大势所趋”。
市住建局：未来可能会把经适房廉租房转为公租房
早在去年12月6日，广东省政府就印发了《关于加快发展公共租赁住房实施意见》，建议可将廉租住房、经济适用住房按照有关规定改转为公共租赁住房。
今年5月6日，东莞市政府召开2011年度全市住房保障工作会议。根据省里分配的任务，东莞今年的任务是新建17455套公共租赁住房，且必须在10月31日前开工建设。
保障房遇冷问题出现后，市住建局也曾多次提出，未来或会将经适房廉租房转为公租房。昨日，东莞市住建局住房保障科方科长就对记者表示，“如果接下来申请的人还是不多的话，我们会向市政府申请把雅园新村小区转为公租房。”方科长说，这样一来可以避免保障房小区的空置，带来资源浪费，同时转为公租房之后住房保障的范围又扩大了，“有房源，对于有需要的群体，我们能做的尽量做到。”
但是方科长也介绍说，根据省准备出台的方案，公租房要把户籍人口和非户籍人口分开，即政府组织建设的公租房主要是面向城镇户籍困难家庭，各类开发区、工业园区或企事业单位投资建设的部分则主要面向非户籍常住人口和本单位住房困难人员。
他山之石
北京：公租房首次对非京户籍人士开放
近日，北京通过了《关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》，除了中低收入的住房困难家庭，外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事能力，有稳定收入，能提供同期暂住证明、住房公积金证明或社保证明，本人及家庭成员在北京均无住房的人员，可以申请公租房。
同时，逐步缩减经适房、限价房的建设规模，主要以公租房的形式解决中低收入家庭的住房困难，从而促进保障房的循环使用。
广州：未来将不再有廉租房公租房之分
目前广州公租房政策正在市政府常务会议讨论，最快月底将公布。由于公租房是广州的保障性住房中，打破户籍限制，面向人口众多的“夹心阶层”，因此备受各界关注。
广州市住房保障办相关负责人日前表示，将符合条件的大专及以上学历毕业生、引进的专业人才和外来务工人员纳入公共租赁住房供应范围，而对于非本地户籍的外来人员，具备在广州工作满一定年限等条件也有资格申请。
此外，未来广州的廉租房和公租房政策体系也将实现，“没有廉租房公租房之分”。
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