[摘要] 新房装修期间，小区内的公用设施坏了应该谁负责修理？如果是景观类非必须使用的公共设施坏了也许暂时还不需要着急，但是如果电梯坏了，应该谁负责呢？
新房装修期间，小区内的公用设施坏了应该谁负责修理？如果是景观类非必须使用的公共设施坏了也许暂时还不需要着急，但是如果电梯坏了，应该谁负责呢？
近日，网友“梅里山”在新文化网“小新办事处”版块发帖求助：一楼的电梯面板坏了但是一直没人修理。原来，网友“梅里山”住在长春市锦绣东方小区70栋2单元，房子自交房开始，一楼的电梯面板一直处于“没有”的状态，现在房子已经装修完毕正常入住了，一楼没有电梯面板实在不方便，上楼的时候需要走到2楼才可以乘坐电梯。
网友“梅里山”联系到了锦绣东方的物业公司，物业的工作人员表示电梯是业主雇佣的装修工人弄坏的，具体维修应该联系地产公司。网友“梅里山”又联系到了地产公司，对方表示，电梯是人为弄坏的，谁弄坏的谁负责修理。眼见电梯维修无望，没有人站出来承担责任，网友“梅里山”来到了新文化网向“小新办事处”进行求助。
了解情况后，“小新”来到了锦绣东方小区，在70栋2单元一楼电梯间，“小新”看到一楼果然没有电梯面板，原本应放置电梯面板的地方裸露在外。随后，“小新”又来到了2楼电梯间，2楼的电梯正常可以使用。但是为何使用的1楼电梯面板不见了呢？为何又没人修理呢？
“小新”来到了锦绣东方的物业公司，并向物业的工作人员表明了来意，但工作人员向“小新”表示物业经理并没有在公司，不过电梯的问题已经很长时间了，物业方面也没有办法。因为在最开始的时候因为电梯存在质量问题并没有对电梯进行接收。现在物业方面也接到了住户的投诉，可是物业并没有办法解决，具体还需要联系地产公司，但地产公司目前并没有人上班，物业也联系不上。
随后，“小新”来到了位于物业2楼的“恒泰地产”，但是公司并没有人值班。“小新”又拨打了物业公司提供的地产公司办公电话，同样没有人接听。
电梯坏了究竟应该谁负责维修？“小新”针对此事咨询了吉林秉责律师事务所的李亚洲律师，李律师表示：“业主向物业支付物业费后，双方就默认形成了服务与被服务关系。电梯属于小区内公共设施，如质量不合格，物业方便需向业主出示检验报告，并且有义务督促地产公司进行电梯更换或维修。如果物业不履行职责，业主可以针对物业进行起诉。”
看来，小区内公共设施的维护应该归物业负责，物业应该对业主负责，至于公共设施如何修理，是否检验合格，应该由物业公司与地产公司进行沟通，而不是业主自己与地产公司沟通解决。
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