[摘要] 东莞房价已连续两个月下降！昨日，东莞市统计局发布《9月份东莞市新建商品住宅网上签约销售情况》。数据显示，全市新建商品住宅网上签约销售4926套，比8月增加1126套；销售面积54.24万平方米，比8月增长26.6%；销售均价为8121元/平方米，比8月下降223元/平方米。
东莞房价已连续两个月下降！昨日，东莞市统计局发布《9月份东莞市新建商品住宅网上签约销售情况》。数据显示，全市新建商品住宅网上签约销售4926套，比8月增加1126套；销售面积54.24万平方米，比8月增长26.6%；销售均价为8121元/平方米，比8月下降223元/平方米。
东莞房价在连续两个月冲破8253元/平方米的年度警戒线后，终于回到警戒线下。
9月房价下降销量大增
网签销售数据显示，虽然9月房价下降，但新建商品住宅的销售环比呈现销售量增长，销售价轻微下降的态势。
9月份新建商品住宅网上签约销售均价环比下降223元/平方米。根据网上签约数据分析，9月销售均价环比下降的主要原因是，开发商加大让利幅度，促使整体销售均价轻微下降。
9月份，销售均价8000元/平方米以下的新建住宅销售面积超过六成，比8月增加9万多平方米，销售额占总量的近五成。销售均价在10000元/平方米以上的销售面积近两成，销售额约三成，比重有所下降。均价在8000元/平方米以下的新建商品住宅的销售面积所占比重的增加，促使9月整体销售均价出现轻度下调。
松山湖长安均价仍过万
9月销售均价比8月增加超过1000元/平方米的镇街有松山湖、长安镇、谢岗镇、道滘镇以及石碣镇，这5个均价变动较大的镇街中，只有松山湖和长安镇的均价超过10000元/平方米，其他几个镇街的均价都在8500元/平方米以下。
9月销售均价比8月下降比较多的5个镇街分别有：高埗镇均价环比减少1867元/平方米，樟木头镇均价环比减少1770元/平方米，凤岗镇均价环比减少1260元/平方米，沙田镇均价环比减少904元/平方米，塘厦镇均价环比减少807元/平方米。高埗镇8月销售的新建商品住宅以面积在300平方米/套以上的大面积房居多，价格也稍高，9月则以面积为100多平方米的居多，均价也比较低。樟木头镇8月售价较高的楼盘在9月的销售减少，因而该镇的整体均价也回落较多。
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