[摘要] 在富通常务副总经理姜沣桐看来，低碳住宅不是一个伪话题，是房地产企业应该承担起来的一个责任。
编者按：由住房和城乡建设部住宅产业化促进中心、中国房地产业协会、中国建筑文化中心和北京市住房和城乡建设委员会共同组织的“第十届中国国际住宅产业博览会”将于2011年9月27-29日在北京展览馆举办。本届住博会以“践行十二五规划，建低碳明日之家”为主题，突出国际性、科技性和专业性，重点介绍国际的零能耗住宅体系，集中展示省地节能环保型住宅的成套住宅产业化技术，引导住宅不断提升性能，推动住宅产业化发展。
作为“明日之家”系列主题活动，《绿色、低碳、宜居》大话地产于9月22日下午在欧帝拉咖啡馆隆重举行，此次沙龙活动邀请东莞业内、开发商、媒体、研究机构等权威人士以及网友共话东莞住宅节能现状及未来，关注高新科技在建筑节能及未来住宅中的推广和应用。
富通常务副总经理姜沣桐现场发表观点（图片来源：房天下）
尽管低碳住宅是房地产行业未来的一个大趋势，但实际上主动去做而且愿意去做和做到位的开发商并不多，更多的开发商是在顾虑开发成本的问题，也有不少的人认为低碳住宅只不过是炒作方式之一，而在富通常务副总经理姜沣桐看来，低碳住宅不是一个伪话题，是房地产企业应该承担起来的一个责任。
“有些人说低碳是一个伪话题，但是保护环境、保护地球是我们每一个人的责任，首先从地产来说，我觉得作为一个房产企业应该担起这样一个责任。”姜沣桐认为，房地产是一个高耗能的行业，低碳或绿色环保实际是一件迫在眉睫的事情。姜沣桐提到，富通地产在2005年就开始尝试做绿色住宅和地产住宅。
到底什么是低碳住宅？其实很多人并不是十分清楚。姜沣桐则认为，低碳住宅具有六大主张，分别是节省用地、节省能耗、节约用水、节约用材、垃圾分类和人的低碳生活方式。姜沣桐还用天邑湾的项目举例说明：节省用地，把土地占用化给人更多的活动空间，同时把大量的地表作为绿色植物的使用；节约用水，比如再利用游泳池的水，比如减轻对淡水的污染，；节约用材方面则应该是将毛坯房像非毛坯房、成品化转移，多建设一些装配型住宅，来降低能耗；至于节能，建筑节能最主要是在用电方面，降低空调的使用率差不多可以节省70%到80%的电能，而节省空调实际上就是在房子、产品设计时，尽量让它降温、空气对流，用大自然的力量使房子实现节能。
有网友认为，如果住宅使用低碳材料的话费用肯定不便宜，一般老百姓买不起，而且也有一些开发商打着低碳的名号但实际上做不到，因此提出了感觉低碳住宅和豪宅相关联的看法。姜沣桐表示也关注到了这个问题。“实际上我们的豪宅都走偏了，我们都是豪华装修。”姜沣桐认为，中国的住宅完全走偏了，是倒退，豪华装修是非常错误的一个方向，特别不低碳。姜沣桐指出，日本、德国真正的那些高级住宅都是低碳和科技化的，像会呼吸的房子、会保温的房子、零能耗的房子，才是豪宅，才是未来住宅的发展方向，而不是搞豪华装修。“我们应该向环保、节能、科技化的方向来走，要多关注人的使用风格，让人舒适、健康、快乐。”
“低碳不要总是理解为高科技，低碳可以从身边做起。”在姜沣桐看来，低碳是非常简单的一件事情，就是举手之劳。他同时也表示，低碳不是开发商的责任，而是全社会每个人的责任，比如说少开点空调、多骑自行车，还有垃圾分类。姜沣桐强调，如果不从观念上做起，再多的高科技只会导致碳排放增加更多，打着低碳的名义其实就是高碳。对于现场有嘉宾提到的低碳技术手段，姜沣桐认为重要性不容忽略，但是他也指出，在中国现阶段对很多房地产商来说，采用低碳设备并不现实。“所以我还是建议使用传统的方法，这些传统方法简便易行成本低。”姜沣桐认为，如果开发商全部使用设备实现低碳，一平米楼价增加三千多，老百姓接受不了反而不愿意购买。
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