[摘要] 在推高价盘的同时保利地产还拟高价拿地。日前，保利地产发布公告称，公司董事会以7票同意、1票反对、1票弃权通过《关于北京蓟门桥项目立项的议案》，并授权经营层通过收购北京世博宏业房地产开发有限公司100%股权的方式获取北京单价“地王”蓟门桥项目。
在这样的弱市下谁敢高价拿地，只有保利地产；在房价下跌渐行渐近之时，谁敢频繁地推出高价项目，也只有保利地产。
连日来保利地产在北京市场的动作频频，特别是其在高端市场的行动尤为引人注目。8月10日，保利[简介动态]发布公告称拟接手中国兵器的蓟门桥项目，该地块去年成交的楼面价格就达到了2.75万元/平方米；时隔9天之后，保利中央公园[消息价格户型点评]和保利东郡两个项目拿证上市，其售价均超过了4万元/平方米，其中保利东郡的6号楼价格达到了5.9万元/平方米。
接高价地、推高价盘，保利地产的双高路线引发了市场的强烈关注。
保利在京的双高路线
按照保利地产今年初的计划，在北京市场将推出8个项目，其中保利东郡和保利中央公园项目是保利8年来首次尝试的高端产品。
8月19日，位于望京的保利中央公园和位于石佛营的保利东郡，分别取得预售证。保利中央公园此次共有552套房源入市，售价为4.2万-4.6万元/平方米，而地处东四环石佛营的保利东郡此次共有312套房源入市，售价4.8万-5.9万元/平方米。
记者了解到，这两个项目均是保利地产高价取得，2009年12月17日保利以30.4亿元拿下了保利中央公园地块，去年3月以50.4亿元拿下了保利东郡项目，两块地的溢价率都超过100%。
“现在的市场环境开发商一般全选择跟周边项目价格持平开盘甚至低开，很少有敢于高开的。”一位业内人士向记者表示。
记者了解到，目前在保利中央公园周围，在售的项目非常少，商品期房的价格如首开国风上观[消息价格户型点评]售价为3.2万元/平方米，中广宜景湾[消息价格户型点评]3.7万元/平方米，周边二手房在3万元/平方米左右，而保利中央公园的价格达到了4.4万元/平方米的价格，远远高于周边房价。
在保利东郡附近目前在售项目公园1872的价格为4.3万元/平方米，华纺易城的尾盘在3.2万元/平方米左右，保利东郡接近5万元/平方米的均价依然略高于周边房价。
在推高价盘的同时保利地产还拟高价拿地。日前，保利地产发布公告称，公司董事会以7票同意、1票反对、1票弃权通过《关于北京蓟门桥项目立项的议案》，并授权经营层通过收购北京世博宏业房地产开发有限公司100%股权的方式获取北京单价“地王”蓟门桥项目。
蓟门桥项目是世博宏业于2010年3月在北京市土地拍卖中获得。地块起拍价格6.25亿元，世博宏业经过58轮竞价，以17.6亿元竞得，除去建酒店（不低于3.5亿元）的成本和面积（3万平方米）后，折合楼面地价为28308元/平方米，打破了当日上午大望京村1号地27529元/平方米的楼面地价纪录，成为当时的北京市单价地王。
当时就有一位保利的股东反对该收购议案，认为目前的市场下不宜高价拿地。
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