[摘要] 向来作为南京楼市价格洼地的江北板块，随着多家品牌开发商的进入，这块“洼地”或将渐渐消失。昨日，记者从市场上了解到，前日以底价拿下浦口区江浦街道沿山大道以南地块的南京万东置业，其实是南京万科的马甲。
向来作为南京楼市价格洼地的江北板块，随着多家品牌开发商的进入，这块“洼地”或将渐渐消失。昨日，记者从市场上了解到，前日以底价拿下浦口区江浦街道沿山大道以南地块的南京万东置业，其实是南京万科的马甲。南京万科以3.3亿元的价格拿下浦口这幅地之后，江北板块又迎来了一家品牌地产。
这幅编号为G28的地块，位于浦口区江浦街道沿山大道以南，财八路以西4号，东至河道，北至沿山大道，南至八里路。地块出让面积不大，只有62291平方米，用地性质为二类居住用地，挂牌底价为3.3亿元，容积率小于1.6。因为只有万科一家报名，在前日的拍卖会上，当即被宣布以底价成交。以1.6的容积率计算，成交楼面地价为3311元/平方米。在最近几个月来江北出让的地块中，这幅地块的楼面地价相对较低。
该地块挂牌之初，曾有业内评地人士表示，该地块周边配套缺乏，同时总出让面积也不大，更重要的是1.6的容积率只能做成多层，在限购的大背景下，多层产品的竞争力不强。不过，出乎意料的是，这幅并不被业内人士看好的地块，却吸引了南京腕的开发商。南京万科相关负责人在接受记者采访时承认，南京万东置业确实是他们的“马甲”。该人士表示，他们看好江北今后的发展潜力，另外万科在各地拿地的一大原则就是“不拿地王”。为此，G28地块3311元/平方米的楼面地价，是他们可以接受的一个理性价格。
据了解，雅居乐地产2010年进军江北，拿下两幅江北地王，折合楼面地价超过7800元/平方米。中海地产在今年6月份也杀入江北，以13.5亿元的底价拿下浦口G20地块，折合楼面价4010元/平方米。另外，融侨地产在江北也开发了融侨观邸项目，业内预计销售价格将在11000元/平方米左右。江北板块已经聚集了越来越多的品牌开发企业。
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