[摘要] 上周一，受业绩下滑消息的影响，地产股集体走弱，位居两市跌幅前列。首批发布业绩预告的28家房企有16家预减，占比近六成，多家房地产企业业绩明显下降，连金地集团也预计上半年业绩较去年同期略有下降。同一天，住建部发布《关于加强房地产经纪管理进一步规范房地产交易秩序的通知》，再次重申落实一房一价，意味着今后
上周一，受业绩下滑消息的影响，地产股集体走弱，位居两市跌幅前列。首批发布业绩预告的28家房企有16家预减，占比近六成，多家房地产企业业绩明显下降，连金地集团也预计上半年业绩较去年同期略有下降。同一天，住建部发布《关于加强房地产经纪管理进一步规范房地产交易秩序的通知》，再次重申落实一房一价，意味着今后的交易监管将会更为严格。
周二，住建部与发改委通知，开发商如果捂盘惜售或存在价格欺诈等行为，将被责令整改并暂停网签资格，同时规避限购等行为也将被依法严肃处理。“这在一定程度上说明了年内房地产调控的力度不会放松”，中原地产张大伟表示，这是房地产调控持续加强的表现。当天地产股不约而同地成为领跌者。A股市场，新华联一度逼近跌停，最终下跌7.14%；云南城投下跌7.09%；金地集团下跌3.88%。H股市场的地产股走势更为惨烈，龙湖地产跌幅达10.35%，雅居乐地产跌6.15%，招商局国际跌5.66%，中国海外发展跌5.18%，富力地产跌5.02%，恒大地产跌4.75%。
央行宣布今年以来的第三次加息，业内人士认为，为控制通胀预期，预计下半年还会有一至两次加息，收紧的货币政策将进一步打击楼市。“货币政策对房地产的影响特别大，其影响力甚至已经超过楼市调控政策。”住建部政策研究中心副主任秦虹日前表示，货币政策已经从两方面严重影响到房地产市场：其一是对开发商的资金链和个人按揭贷款方面，许多银行已经不发放开发贷款，个人按揭贷款也处于排队状态；其次是增加了贷款购房者的负担。
据了解，2010年住宅用地供应大幅度增加，这些土地供应量在2011年-2012年变成住宅房屋供应，还需要资金的支持。于是众多上市房企在2011年上半年选择增发、信托等渠道融资。但是从今年5月份开始，两市增发难度陡增，房地产信托几乎被叫停，房企正面临资金短缺的困境。本周前两天地产股在两市的领跌表现，也被看作是多重利空叠加的结果。多家分析机构表示，近期地产股有调整的要求。(赵亚洲)
12周年感恩·百城联动看房 7月，搜房网迎来了12，为回馈会员多年来的支持，搜房网将在各地掀起一股“搜房12年感恩回馈 百城联动看房团”的看房热潮！7月30日东莞搜房网千人看房团分9条线路，奔赴东莞30余个楼盘！莞深两地专车接送，三重厚礼等待您的到来，各线路报名通道已经开启，详情请登陆>>>
推荐阅读：
地产大鳄抢滩滨海项目 碧桂园十里银滩首露面
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
