[摘要] 日前，合富辉煌董事长扶伟聪在接受记者采访时表示，就目前而言，大多数地产商手中依然是“不差钱”，这主要是因为今年以来地产商的销售情况整体都不错。虽然中心城市受调控政策的影响较大，销售量有所减少，但在二、三线城市，地产商的销售量却一直在增长。目前大多数大型地产商早已加快二、三线城市布局，因此今年的销售业
足球的“春天”居然是从地产的“冬天”开始的。
上周五，富力集团在广州高调宣布正式接手深圳凤凰俱乐部，在新闻发布会上，富力地产总裁张力坦言，搞足球这个想法虽早已有之，这一次是许家印“忽悠”我干的。就在几天前，恒大董事长许家印刚刚向媒体宣布：今年恒大足球投资将达7亿元之巨。两相呼应，颇有“唱双簧”的意味，这一唱一和之间另有玄机。令人玩味的是，本月3日，中国足球协会也与大连万达集团在北京签署战略合作协议，万达集团在未来三年内将赞助中国足协5亿元，支持中国足球发展。
从卖房子，到踢足球，房地产开发商的巨额投入与跃跃欲试，几乎让人忘记了当前正处在“史上最严厉调控”的“寒冬”里。
◆地产商谋变，抄底中国足球
一位业内人士说，在行业生变之当下，主流房企忙于谋变，非主流房企则焦虑于谋生。地产大鳄齐齐进军绿茵场，正是“谋变”的表现。
仔细考察一下目前中超16支球队的投资背景，便会惊讶地发现，中超联赛其实就是“房地产的联赛”。在16家中超俱乐部中，只有3家俱乐部没有房地产背景或投资。其余的13家俱乐部中，广州恒大、杭州绿城、青岛中能、天津泰达、河南建业、江苏舜天和陕西浐灞等7家俱乐部的老板，都是纯正的房地产开发商。山东鲁能、北京国安、辽宁宏运、长春亚泰、南昌衡源和大连实德等6支球队，投资方均涉足房地产开发。
地产大鳄集体“踢足球”，绝非“玩票”那么简单。
“现在是中国足球的低谷，此时无疑是‘抄底’中国足球的时机，可谓钱途无量。”对于地产商纷纷进军足球产业，有人给出了这样的说法。张力在谈及选择此时进军中国足球的时候，也认为时下的足球环境是进入的绝佳时机，正是企业多元化发展的需要。
◆“玩票”是假，反哺地产是真
然而，也有人不支持这样的说法，谁都知道现在的中国足球，公益色彩要远远大于商业色彩，难道地产商的巨额投入只是为了“玩票”？
一位不愿透露姓名的业内人士说，地产商进军足球圈，其核心目的是以足球反哺主业房地产业，而不是为了足球而足球。换句话说，足球不过是地产商的营销媒介。对此，张力也并不讳言，面对大批媒体记者笑称，不久前，自己和许家印在欧洲旅游时，许家印曾对他“炫耀”一天有百多家媒体报道恒大的足球。足球，对于恒大来说，间接赢得的是口碑、不可限量的品牌宣传与广告效应。
事实上，正如一位圈内人士所言，房地产商涉足足球领域，除了需要足球这一在城市中占有特殊地位的载体来进行知名度和美誉度的宣传外，更因为目前从国家领导人到平民百姓再到社会舆论，都希望能尽快把中国足球搞上去。不难看出，无论是中央，还是地方对足球的重视程度都越来越高，而对国家政策极度敏感的房地产商，当然能领悟到搞足球的重要性与必要性。
◆铁定亏损，地产商“不差钱”？
进军中国足球，“前几年是铁定亏钱的买卖”，张力很坦白地说。许家印之前也透露，他在搞足球之初，给恒大足球队定的目标是每年亏损不能超过一千万元。
然而，显而易见，地产商大老板们对这“亏钱的买卖”却劲头十足，似乎与外界所传言的“地产商的钱根已到达临界点”并不吻合。事实上，从历年房地产调控的经验来看，每到楼市调整的关键节点，便有诸多对于房企现金流的质疑。我们不得不承认的是，时下，在谈及资金链的时候，地产商们仍是相当淡定。日前，金地集团董事长凌克便认为，尽管开发商目前资金链紧张，但只是“缺发展的钱”，而不是“缺生存的钱”，“比如说，在内地贷不到款，可以去香港寻找美元贷款。当这些资源都得不到的时候，才是真正的资金困难。”开流渠道之多，也许超乎我们的意料，据6月15日标普公布的数据，不到半年，房企发债规模已经追平去年全年，5个月80亿美元的趋势如果延续，全年规模就不是破百亿的问题，而是可能突破200亿美元。而从上述几家房地产“大鳄”接二连三“踢足球”这一现象来看，“烧钱”的足球现在都敢大干快上，如果地产商不是从发展的角度考虑又何来底气“烧钱”？！看来，就连“缺发展的钱”的说法还是要打一个问号。
日前，合富辉煌董事长扶伟聪在接受记者采访时表示，就目前而言，大多数地产商手中依然是“不差钱”，这主要是因为今年以来地产商的销售情况整体都不错。虽然中心城市受调控政策的影响较大，销售量有所减少，但在二、三线城市，地产商的销售量却一直在增长。目前大多数大型地产商早已加快二、三线城市布局，因此今年的销售业绩整体上看仍会不断上涨，资金压力不会太大。记者詹青杜卉/画
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