[摘要] 在楼市面临最严调控土地市场成交低迷的背景下，京城商业地价逆市创出新高，北京市崇文门菜市场地块27日以43226元/平方米的楼面地价成交，成近年来首都土地市场新贵。
在楼市面临最严调控土地市场成交低迷的背景下，京城商业地价逆市创出新高，北京市崇文门菜市场地块27日以43226元/平方米的楼面地价成交，成近年来首都土地市场新贵。
在27日下午举行的土地拍卖会上，广州市丰璟房地产开发有限公司经过33轮竞拍，最终报价7.1亿元，以43226元/平方米的楼面地价夺得了崇文门菜市场商业地块，溢价140%，而对这一地块心仪已久的新世界地产无奈落败。
记者了解到，崇文门菜市场地块坐落在北京市崇文门外大街，距离王府井商圈不远，位于北京地铁2号线与5号线交界处，周边商业配套较为成熟，紧邻新世界、国瑞城等大型商场，十分稀缺。地块占地面积为6030.6平方米，建筑面积16424.7平方米，竞买起始价为2.96亿元，起拍楼面地价为18021元/平方米，6月13日起开始挂牌竞价，颇受业界关注，吸引了多家地产名企竞价。
对此，北京中原地产市场总监张大伟分析认为，北京商业氛围最浓郁的依然为内城区域，这些区域的写字楼、商铺等不仅租金高，而且空置率奇低，但内城区可供开发的纯商业地块已十分稀缺，崇文门菜市场地块的上市，自然会受到开发商追捧。另外，住宅受限购令调控后，北京商业地产有所升温，商业类地块的关注度明显提高。
张大伟表示，该地块成交单价较高，但总价不高，由于是商业地块，预计对区域内的住宅价格影响不大，其成交价格将对7月份即将出让的CBD核心区地块、王府井地块有一定的影响。
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