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东莞楼市未来发展潜力无限 回家置业楼市指南

房天下  2011-01-12 13:59

[摘要] 在外漂泊的苦很多人都感受过,远离家人、远离朋友、生活艰辛、压力倍增,看似光鲜的城市生活实则隐藏着些许凄凉。“回家置业去”,已经被高房价束缚了太久的人们,逐渐转变观念,学会选择一种更惬意更舒适的生活方式。

菜价涨、油费涨、生活成本飞涨,找工作、升迁、结婚、生活压力无处不在……

在外漂泊的苦很多人都感受过,远离家人、远离朋友、生活艰辛、压力倍增,看似光鲜的城市生活实则隐藏着些许凄凉。“回家置业去”,已经被高房价束缚了太久的人们,逐渐转变观念,学会选择一种更惬意更舒适的生活方式。

对于离开东莞漂泊在外的网友来说,今年回家是应该好好考虑一下“回家置业”的问题了。东莞最几年的发展有目共睹,随着城市产业升级的步伐推荐以及政府在城市建设中的投入,东莞已焕发出国际大都市的迷人魅力。

地处深圳、广州之间,东莞的经济发展水平并不逊色多少,而房价水平却处于倒数的位置,这也大大显示出了东莞楼市的投资潜力。尤其是2010年下半年来,东莞房价相当给力,进入金九银十之后,房价进入快速通道,成交量屡次刷新。根据中原研究数据表明,商品房均价为7889元/㎡,同比09年上升20.19%;普通住宅中位房价为5733,同比09年上升8.03%;洋房均价为6624元/㎡,同比09年上升19.23%。回望2010年的楼市,专家纷纷预测,2011年,东莞楼市将会迎来量价齐涨,调控或将从严,但是东莞房价难降。或许,对于购房者来说,现在正是不错的购房时机。

回家置业,不只是一句口号,对于很多人来说,这是一件确实可行的事情。东莞无限美好的发展潜力,正是回家置业独特的魅力所在。

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万科金域华府位于东莞市南城区科技大道城市风景南侧,正对中央商务核心区,是目前东莞中心区规模的一个住宅项目。项目临双地铁交汇站,交通便利;购物、餐饮、银行、学校、医疗、休闲娱乐等各种配套应有尽有。万科金域华府一期由8栋18~27层的高层住宅组成,辅以多层集中商业和部分沿街商铺。项目建筑立面为新古典主义风格,遵循高层低密度及“景观渗透化”的原则,采用适度联排半围合的排布和人车分流的道路交通系统;东南亚皇家度假主题园林,占据43800平方米。

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中信凯旋国际总占地约8万平米,总建筑面积约29万平米,容积率3.0,绿化率38%,由12幢小高层和高层组成,在建筑规划上遵循“景观价值化”原则,超宽栋距,最宽楼距达107米,围而不合的环立式布局,形成中央区开阔景观并形成视觉的通透性;底层架空、空中观景阳台、空中庭院、入户花园不但将自然渗透到每一个角落,同时也形成社区新的景观带,程度实现人对自然的需求。

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景湖时代城位于四环路与宏伟路交汇处,南至未来世界,北至四环路,西至宏伟路,东至景湖春晓。规划为商住用地,总用地面积146769平方米,规划总建筑面积452482平方米,容积率1.96,建筑密度21.81%,绿地率46.75%。层数为32层,建筑高度99.9米,停车位3000多个。景湖时代城从建筑生活的新高度出发,由若干多层、小高层和高层建筑组成,百米超宽楼间距。根据项目地形高差,基地标高设计了几个不同层次的组团。通过园林小品、台阶及坡道处理,使各组团之间完成高差的过渡和转换,使商业以上的住宅保持统一的建筑轮廓线。立面造型创新,采用荷兰风格的现代建筑形式,通过整幅落地玻璃凸窗设计,使整个建筑通透而简洁。配合水平向白色阳台和挑板,以及顶层通高双层玻璃面设计,形成全视角、全景观、全私密的立体建筑排场。

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大朗碧桂园位于大朗镇大井头,用地面积为236660平方米,容积率为1.5。整个项目包括别墅、多层洋房、高层洋房等多种类型,将建成大朗罕有的大型高档居住社区。 经典户型奢华版,附超大地下室。在园林设计上,大朗碧桂园和国际景观设计公司合作,运用坡地落差通过水系、山石景观、建筑等元素整合归一,将珍稀植物引入到园林中与园林景观融为一体,使住户能够在居住中享受自然,在自然中感受生活。致力把大朗碧桂园打造为东莞市绿色生态居住示范人居代表作。三湖六院考究布局,三大人工湖掩映六大组团生态宜居;地中海水景林,高绿化率,丰富绿植层次错落;私家花园与精致苑区相互呼应,步移景异。

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怡丰映玥明轩位于寮步镇横坑村,莞樟路和五环交界处。占地面积31243.52平方米,由12栋18层高层洋房组成,户型赠送率超高,主力户型为:85-120㎡两房至四房。

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葡萄庄园项目总占地面积78634.2㎡,总建筑面积:147816.26㎡。产品有双拼别墅、联排别墅和小高层洋房。有几大特色:一、注重项目周边片区的资源利用和整合。二、人性化的社区设计。三、充分考虑均好性的整体设计。四、建筑设计高度重视房间的使用率和舒适性。五、住宅类型多样,户型根据所在的位置以及它本身的类型进行设计。六、户内动静分区、洁污分区明确,流线简洁、流畅,了特有的“空中花园”,体现了“绿色生态”的理念和追求。

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万科松山湖悦是继万科虹溪诺雅后,最后一期一线亲湖组团单位,以“藏筑于麓”、“藏筑于林“、”藏筑于坡“的设计理念,精心构筑和谐的原生态滨湖社区;整体“V”字型经典布局和带状组团,依山面湖,层层退让,造就全通透式生活主张。万科松山湖悦新品组团产品约96-235㎡,户户看湖;国际酒店式风格的外立面采用了干挂石材的百年工艺;约9米层高的5星级大堂,270度大湖景观,为财智家族酿藏最后一线珍稀湖区,实现城市内国际湖居梦想。

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金域中央五期天玺位于城市新中心区域,紧邻东莞大道和黄金路两条城市主干道,交通十分便利。项目西南面为规划中的“城市花谷”山体花卉公园;南面可远眺水濂山,自然资源优越。

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中惠沁林山庄凭借优越的自然环境,中惠沁林山庄以高起点的规划设计理念,打造成为东莞南部规模的生态、高尚社区。项目规划设计由德国一流的设计公司 RHA公司担纲,园林设计由香港知名园林设计公司JDS担纲,汇聚国内、外一流建筑、景观大师匠心独具的设计。设计理念上充分挖掘城市公园及人造坡水景题材等自然资源,创造独特的具有“欧洲山城与生态缓坡林地相结合的空间形态”特色的优雅乡居环境,并以点状的组团绿地,带状的林荫步道形成贯穿整个空间范围的绿化系统,真正将“花园绿化”实现在每户每家门前。

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香树丽舍定位为高品质文化社区,适宜居家户型,主要面向70-80年代城市精英。建筑立面为现代欧式风格,简洁明快,品质感强。主力户型为70-120 m2两房及三房,户型设计方正合理,实用率高,绝大部分户型实现南北通透,将建成南城高品味的生态住居空间。小区休闲运动设施配套齐全,规划有园林式的双游泳池、篮球场、羽毛球场和慢跑径等设施,并将配套国学特色的幼儿园及特色餐饮。小区道路规划均为人车分流,采用全地段外环与区内地下系统相结合的组织方式,1期规划的地下固定车位及临时车位就共计800多个,充分满足业主停车需求。

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阳光海岸三期晶岸全系产品均为中小经济适用型的中小户型,产品集中在77-96平米的小两房三房,阳光海岸三期晶岸的1-6栋是6层的电梯洋房,以4300元/平米左右的价格买到联排别墅级的享受,其中7,8栋为高层的电梯洋房,全部产品为93-96平米的小三房,满足新兴白领安家东莞的愿望。

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丰泰旗山绿洲距东城最繁华的商业中心仅5,著名的雍华庭、金月湾广场、世博广场、海雅百货、OLE百货均在附近;东城13碗饮食一条街距离项目也仅3;在项目的南边有东莞城区的峰景高尔夫球场及水叮当温泉乐园,是休闲娱乐的理想场所。小区一期设有游泳池、篮球场、足球场、商业街等休闲娱乐设施。

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