[摘要] 怡代表认为新一轮房地产调控政策,影响比较大的还是一线城市,二、三线城市影响相对来说较小,特别是小县城的房价几乎不受这次新政调控的影响。
富恒地产副总经理胡冰
《国十条》新政出台一个多月,国内住宅市场受到严重影响,成交量大幅下降,跌幅超过60%,市场交易呈现胶着僵持,购房者持币观望,开发商延迟开盘。
对此,富恒地产副总经理胡冰认为新一轮房地产调控政策,影响比较大的还是一线城市,二、三线城市影响相对来说较小,特别是小县城的房价几乎不受这次新政调控的影响。例如长沙市下属的长沙县,房价基数比较低,像普通的住房价格在3500元左右,而且近四年房价上涨非常平稳,涨幅也不是很大,四年上涨约10%左右,他们对此轮调控也几乎没感觉。
相对来说,像长沙县这样的县级城市,主要还是以刚性需求为主,房地产投资占很少部分,房价发展比较健康。其实,如果整个房地产行业没有投机的话,都会有一个很健康的发展态势。
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