[摘要] 房产税三年内不征，如此吸引眼球的新闻成为重要财经新闻，但此说法不堪一驳。笔者较早前听说此新闻，预料市场会有些反应，但并未当真。
近日有媒体报道称“发改委表态三年之内免谈房产税”，使得政府继续调控房产的政策显得扑朔迷离。昨日国家发改委就此事声明称：发改委产业研究所有关研究人员“三年之内免谈房产税”的讲话不代表发改委的立场，并表示相关报道“内容严重失实，造成了极为恶劣的影响”。
称报道引发恶劣影响必须澄清
5月17日，“新国十条”满月之际，一则关于国家发改委正在牵头相关部委出台一项更为严厉的房地产调控政策的消息，引发当日A股暴跌136点。
此后有媒体援引发改委经济体制综合改革司司长孔泾源话称，发改委在制订一项房地产规划，是“十二五”规划中一个常规规划，出台的时间在明年下半年。报道同时援引国家发改委产业研究所所长助理黄汉权的话：“三年之内免谈房产税。”
对此，发改委有关负责人对记者表示，发改委经济体制综合改革司司长孔泾源并没有就“房产税”发表任何言论，他本人也未接受这家媒体的采访。
这位负责人表示，近期媒体关于“发改委楼市新政”的报道已经带来非常不好的影响，造成当日股市大跌，而真实的情况却是子虚乌有。这次“房产税”言论的报道经多家媒体转载后，也带来了恶劣影响，引发社会对国家房地产调控政策走向的疑问。因此对于此次“房产税”的报道，发改委十分重视，并做出上述明确表态，也必须要做出严正声明以防止影响扩大。
房产税是否征收权力不在发改委
上述发改委负责人对记者表示，按照程序，即使政府表态要征收“房产税”，也不是说征就征，“一项新的税收要施行，首先必须要人大立法通过”。此外，关于财税政策和房产政策，牵头的一直是财政部、税务总局和住建部，即使要出台相关政策也是由这些部委主导拿出方案，发改委参与意见。“现在什么事情都放到发改委头上，我们也很不解。”
为坚决遏制部分城市房价过快上涨，切实解决城镇居民住房问题，4月14日，国务院“10号文”出台，明确提出“要发挥税收政策对住房消费和房地产的调节作用”，要求财政部、税务总局“加快研究制订引导个人合理住房消费和调节个人房产的税收政策”。
一个多月来，国家房地产市场调控政策开始发挥作用，部分房价上涨过快的城市房价上涨势头初步得到遏制，部分投资和投机客开始抛售囤积的商品房。
耶鲁大学管理学院金融学终身教授陈志武认为，“应该把房市放在整个经济与社会的长久目标中思考，政策举措应该与长久蓝图一致，而不是头痛医头、脚痛医脚。”
市场越敏感，信息越值钱。目前房地产与证券市场都处于敏感期，因此相关信息满天飞。
房产税三年内不征，如此吸引眼球的新闻成为重要财经新闻，但此说法不堪一驳。笔者较早前听说此新闻，预料市场会有些反应，但并未当真。因为，面对纷繁的财经新闻要有两个基本判断，，信息发布渠道是否权威；第二，政策是否符合市场的实际情况——听风就是雨将会丧失对于经济逻辑的独立判断能力。
发布消息的人士只能代表个人观点。三年内不征房此消息是媒体采访某官方研究人员后发布。
发改委产业研究所所长助理黄汉权明确表态：三年之内免谈房产税。媒体根据此前国家税务总局表示，地方对房产税征收范围没有解释权，得出结论，楼市调控不会再有新政策，政府将放松对房地产的调控。而国家发改委经济体制综合改革司司长孔泾源称，发改委的确是在制定一项房地产规划，但该规划只是“十二五”规划中一个常规规划，出台的时间也在明年下半年。央行研究局研究员邹平座也表示，“楼市调控政策短时期将进入政策冷静期。”
上诉诸多政府经济学家的观点，只能印证有一批政府经济学家认为，房产新政不应当出台，当然，也有财政部财政科学研究所所长贾康等表示，征收条件已经成熟，所有这些对立的观点与政府正式发布政策相差十万八千里，不应被视作政策官方发布。打个比方，央行货币政策专家可能认为目前利率需要上升，但该专家的观点只能成为个人观点，而不应视为央行观点，否则，央行今天降息明天升息，忙得过来吗？
重要的是，对于政策的了解必须与经济内在逻辑相一致。我国的经济内在逻辑是，经济结构转型进入深水区，已经是大势所趋。同时，面对的经济环境十分复杂，实体经济没有真正复苏，物价上升，金融市场产生货币紧缩预期下的恐慌。
围绕着经济稳定与结构调整的目标，经济政策实时进行微调，才能适应瞬息万变的市场形势。在一连串的房地产新政出台后，必须进入效果观望期，决定下一步政策。此时某政府部门研究所的某位研究员，显然无法铁口直断未来经济形势究竟如何，政策应该如何微调。但可以肯定的是，一旦到某个临界点，政策可能微调，但促进中国经济结构转型的大方向不可能发生变化。
不出意外，上诉新闻出台后，国家发改委做出澄清。国家发改委称，产业研究所属于研究机构，并不能够代表发改委的立场，“内容严重失实，造成了极为恶劣的影响”；而财政部财政科学研究所所长贾康当日表示：“三年不谈，那是研究人员说的，并不能代表官方。”当然，依旧上诉逻辑，贾康的观点只能代表个人，并不能代表财政部。
把政府部门研究者个人观点当作政府部门观点，或者政府部门有意放风探测市场的非正式说法，就匆忙定论，如此的结论或者暗示是粗忽的。
在市场情况越来越复杂的今天，必须有坚定的信念、严密的逻辑、相对准确的数据，才能对市场做出较为近似的判断。媒体在强调有关观点只能代表研究者个人的同时，政府部门对于所属研究机构的研究人员也必须做出只能代表个人、不应进行政策暗示扰乱市场的规定。否则，市场消息满天飞，只便宜了做内幕交易的人士，其他人都会成为受损者。
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