2010年4月，中国房地产行业迎来前所未有的政策调控，全行业陷入反思。新政背景下，搜房网在范围内全面升级“关注购房者”系列主题活动，率先启动搜房卡会员服务月，推出以看房团、团购、400电话搜房、搜房超市等购房服务手段为核心的购房云服务。同时，中国千名购房者超级访谈实录和中国购房者消费调查、搜房卡会员服务月、和谐家园共建计划、楼市新政下大型博文话题征集四大主题活动在104个城市同步启动。
进入4月以来，中央密集出台严厉的房地产调控新政，促使房价回归理性，由此引发业界对于后续新政的诸多猜测。在如此严厉的政策背景下，楼市进入双方博弈期，出现“量跌价稳”的局面。
“楼市处在‘混沌期’，不论是开发商还是购房者都在竭力寻找楼市出口。”4月24日，地处北京通州区的某项目处人头攒动，一位项目负责人向搜房网表示。
当日，搜房网“关注购房者”大型看房团活动仅北京站聚集了2000多位搜房卡会员横扫北京市50余个楼盘。对购房者依然高烧的看房热情，业界人士以“吃惊”的词语给予回应。而此时，24个城市近10万名购房者也在行动。
搜房网置业大讲堂之房山区域活动现场
一线城市观望气氛高于二三线城市
4月24-25日，搜房网百城联动“关注购房者搜房网大型看房团”再次启动，试水“史上最严厉”新政后楼市。据搜房网相关负责人介绍，本次活动覆盖了北京、深圳、上海、长沙、福州、天津、南京、广州、无锡、青岛、苏州、威海、石家庄、昆明、南通、佛山、宁波、徐州、海南、南昌、郑州、沈阳、济南、昆明、东莞，共计24个城市，近10万名搜房卡会员报名参与。
“虽然后市的难以确定，但是从我们能够在短时间内聚集如此多的购房者来看，需求还是非常强劲的。”搜房网上述负责人如此分析，搜房网发起的24个城市包括了一线和二三线城市，从反馈的数据可以看出，一线城市观望情绪更为浓厚。
据搜房网公布的数据显示，虽然舆论解读市场观望情绪浓厚，但是4月24-25日两天的看房活动仍旧促成很多成交。而出手的购房者主要集中在二三线城市，例如昆明100多名的看房者里达成了40余套成交，而聚集了2000人以上购房者的北京、广州等一线城市则鲜有成交。
“一线城市作为市场先锋，是对政策等调控反应最为敏感的区域，从历次的调控来看，一线城市总是市场看涨和松动的先行兵。”一位业内人士表示，从搜房网上周末举办的看房活动反馈的数据看，区域之间的差异还是非常大的，新政作为的城市主要是一线城市和房价变动较大的热点城市。
搜房网看房活动现场
《中国购房者消费调查》第二季 凸显楼市“下一步”
搜房网联合中国指数研究在北京、天津、苏州、南京、广州、济南、长沙七城市看房现场发放“购房者调查问卷”，以上城市调查报告将在本周陆续推出。本次调查样本分析将作为2010年第二季度《中国购房者消费调查》报告的重要组成部分。
据了解，2010年第二季度《中国购房者消费调查》报告，是搜房网“关注购房者”升级大型活动的一部分。这份调查报告将覆盖104个城市，万名购房者，实时反应了3月以来中央多次出台政策调控后购房者心态的变化、对于后续市场的预期，同时包括了购房者对房源面积、价格等关键因素的调研。
“4月19日至4月22日，搜房网和新京报对5000余位网友进行的凋查结果表明，针对二套房首付提高至5成，第三套房暂停贷款，持观望态度的网友超4成，停止购房的网友接近4成。我们近期参照了这组数据。”一位业内人士表示，楼市政策对各地市场以及不同购房者群体的影响存在差异化，目前楼市亟待手的新政市场反应数据来调整当下的博弈状态。
一位从事房地产市场研究的专业人士也表达了相似的观点：“不管楼市如何拐点，大涨或者大跌都是不健康的，也是政府不愿意看到的。”他认为，当下最重要的是打破楼市双方的博弈，释放需求才有可能引导房价理性回归，他还表示：“搜房网这一系列购房者实时调查报告，可以帮助开发企业调整当前的营销或者是价格体系，有利于打破楼市的坚冰期。”
关注购房者全面升级 四大活动将陆续展开
2010年4月22日，搜房网升级“关注购房者”行动，推出以看房团、团购、400电话搜房、搜房超市等购房服务手段为核心的购房云服务。与此同时，“关注购房者”系列活动也全面升级，搜房网将在104个城市同时启动《中国购房者消费调查》2010年第二季、搜房卡会员服务月、和谐家园共建计划、楼市新政下大型博文话题征集等四大主题活动。
2009年11月30日，搜房网CEO代建功发出《给购房者的一封信》，拉开关注购房者的序幕，博文单日点击过两万，引发热议，不少博友纷纷跟文，表示对其观点的认同和支持。2009年12月2日，搜房网正式启动“关注购房者”系列主题活动，呼吁关注购房者。从2009年底至今，新政频出，尤其是4月17日“新国十条”的出台，房地产市场面临着前所未有的大震动，各大银行差别化房贷细则陆续出台，地产股遭遇恐慌性抛售，部分城市市场成交量、新增房源量呈“双降”局面，购房者置业心理和行为正在发生变化。此次“关注购房者”行动的全面升级和推进，相信能进一步提高政府、媒体、开发企业等层面对购房者群体所思所想所感的重视。
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