东莞楼市商品房住宅价格上升 别墅供求旺盛

一、楼市综述

本周商品房新增供应和成交均高于上周水平。别墅的成交量明显增加。

从供应方面看，本周新增供应项目8个，总供应面积15.51万㎡，环比上升164.62%，供应套数为1425套。新增物业类型主要为住宅，总供应面积为141025.66㎡，总套数为1315套。

成交方面，根据东莞市房产管理局公众信息网上备案数据显示，2009年12月21日-12月27日，东莞市实现商品房网上签约套数1335套，环比上升9.07%，建筑面积约13.32万平方米，环比上升11%。单日最高成交量达到257套。本周住宅成交单位是1118套，住宅建筑面积12.28万平方米，环比上升7.6%，非住宅成交套数217套,成交建筑面积为10418平方米，环比上升19.4%。

本周东莞全市商品房住宅成交均价为7370元/㎡，环比上升5.56%。由价格曲线可以看出，本周住宅于12月21日达到最高，为9483元/㎡，12月27日最低至6011元/㎡。

二、新闻回顾

1、宏观经济

2009东莞全民“反经济衰退”经济增长约为5.3%

12月24日，东莞市委书记刘志庚透露：今年东莞的经济增长率约为5.3%。虽然，今年东莞未能实现经济增长10%的目标，但在外经贸、统计等经济权威部门的眼里，这一年取得这样的成绩已经殊为不易，值得欣幸。副市长成洪波说，“四个优化”已经成为了对今年应对危机措施的最好总结。（来源：广州日报）

《福布斯》评7大眼前金融泡沫 中国楼市居第二

日前，美国知名杂志《福布斯》评出了7大近在眼前的金融泡沫，其中中国的房地产市场位居第二，其理由是中国的快速增长主要得益于宽松的货币政策，这很大程度上促成了房地产价格、股票价格的虚高。不过，《福布斯》也指出，中国的房地产泡沫是可以避免的。（来源：搜房网）