存量房贷利率优惠调查 银行标准不一客户借机跳槽

元旦过后，市面上又出现了一条流行语——我的个人房贷能否申请7折优惠利率？而且这一流行语，从1月4日开始，就在东莞各大银行个人房贷的咨询电话里被许多东莞市民反复使用。

自从2008年10月鼓励自住型购房的房贷新政出炉后，之前已贷款购房客户的剩余房贷利率该如何调整，一直为各界所关注。记者通过咨询银行相关部门、采访银行存量房贷客户等多种方法了解到，尽管目前大多数银行的存量房贷调整实施细则未直接摆上台面，但在工商银行、中国银行、交通银行、建设银行、中信银行等多家银行，打折政策已经松动，已经开始受理7折优惠利率的申请，只是各家银行申请打折的条件与办理方法各有不同，市场上同时冒出了N套利率打折的版本，但多数版本都会将客户的信用记录是否良好列入其中。

多数银行表示可以申请“优贷”

1月7日，记者致电工商银行东莞分行的房贷业务部门。据相关负责人介绍，目前该行存量房贷相关利率优惠细则还在进一步完善细化当中，但基本优惠方法已经明确，只要存量房贷客户在过去两年内没有不良信用记录，都会由工商银行自动调整为7折优惠利率，无需客户自己上门申请；如果客户的贷款时间不足两年，则从获得房贷之日起，均无不良记录，也将获得自动调整。

交通银行方面表示，存量房贷客户可以申请办理利率7折优惠，但必须亲自上门填写申请表。2008年8月已在宏远·江南第一城购房的刘先生，于1月4日上班第一天就已在交通银行办理了相关申请，2008年9月他已从交通银行获得贷款额34万元、贷款年限20年的个人房贷。办完相关申请手续之后，刘先生被告知，他的信用记录良好，经过两周左右时间的审批，他最快将可于今年2月获得7折利率优惠。

随后，记者又以一名个人房贷客户的身份咨询建设银行、招商银行，对方均表示可以申请。建设银行表示，申请时要带上身份证、借款合同、还款存折，同时要注意借款合同中借款人一栏，有多少人签字就要多少人同去申请，无法去的要做公证委托；而招商银行则表示要带上相关合同、证件直接到招商银行房贷业务窗口咨询，因为“具体能否申请相关利率优惠，能申请到多少优惠，还要视具体情况来定。”

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