莞元旦楼市促销频 新盘低价入市 旧盘打折“送礼”

发展商频频重拳促销，截至昨日21时，元旦三天成交备案住宅249套

元旦作为辞旧迎新的“小黄金周”，发展商自然不会放过。无论是旧盘推新货还是新盘上市，促销成为房地产发展商打响牛年的第一枪。据粗略统计，城区有不少于20个楼盘搞促销，促销力度也比以前猛烈。除最常见的“送礼”外，发展商在价格上更是做了实质性的让步。截至昨日21时，元旦三天成交备案住宅249套。

新旧盘优惠促销俯拾即是

元旦当日，清华居洋房开盘，作为一个别墅社区的洋房，以4500元/平方米起的价格入市，似乎预示着2009年房价依然会低位运行。对此，宏远地产总经理钟振强表示，房价会低位运行，但伴随着国家相关政策的落实到位，楼市需求将会进一步得到释放，成交量也会有所回升。

其实，自今年11月起，东莞楼市就一直上演着高端楼盘集中入市潮。而高端盘在集中入市时，价格上也有了下调，如天骄峰景、森林湖等都有“5”字头的房子，荷塘月色、金域中央都有“6”字头的房子。“最近一段时间高端盘虽然纷纷以低价位入市，但楼价也表现出企稳状态。”合富辉煌市场研究部经理林毓群称，“近3个月每月全市商品房成交均价不相上下，同区域同品质的楼盘价格也是旗鼓相当。”

“五重惊喜，最高享受9.1折优惠”、“加‘1元’送600元/平方米装修”、“送价值达8万元的大礼包”、“认筹6万抵12万”……记者走访发现，除了新盘低价入市外，旧盘推新货的优惠也可谓俯拾即是。

“今年上半年主要以消化存量房为主，发展商还将面临楼价继续下调的现实，但整体上看，下调空间有限。”业内人士称，楼市回暖与否，关键还是看楼价调整能否与逐步释放的需求之间找到一个相对平衡点。

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