北京楼价普降市场深度调整 排队买房一去不返
美国次贷危机引发一系列金融海啸事件,让北京地产开发商们开始对未来信心不足,急着出售手中的楼盘,北京楼市折扣的力度也越来越大。
众多楼盘由三个月前的九折、特价房等优惠措施,到如今的六折、五折促销,降价幅度更深、范围更广了。
然而,京城对此并不买账,据最新的北京房地产交易管理网的数据显示,十月前七天,商品住宅期房日均签约量为六十九套,同比去年下降了百分之七十二。业内专家描述道,购房者大多持币静观楼市的走向,盼其下滑到可以接受的合理价位。
其实,这几年消费者资金持有量一直攀升,去年中国居民储蓄存款新增数目就达到了三万多亿元,可将中国的现有楼盘全部买下。但为何楼市交易量却始终处于低迷态势?北京大学房地产研究所所长陈国强在接受专访时认为,消费者持币观望,意味着对未来楼市走势不乐观,信心下降了。
据最新统计,第三季度消费者信心指数为九十三点八,比上季度回落零点三个百分点。这反映出消费者在全球经济放缓、物价上涨、股市缩水、楼市不景气情况下的心态。
北京也紧跟深圳、上海等其他城市之后出现了万人购房团,成了此间媒体近几日的热点新闻。它的出现说明市场有强烈需求,购房者只不过是对目前北京过高的房价表示不满,希望组织起来与开发商砍价,压到能接受的价位。
消费者的动力是不可忽视的。陈国强表示,楼市未来的预期,取决于外部经济环境、政府宏观政策走向以及市场自我消化调整。消费者捂紧钱袋、出手谨慎,这意味着楼市已经进入深度的调整时期。
市场进行自我调整,楼盘价格会否上扬?陈国强分析认为,二00七年前,北京楼市投资比重加大,房价快速上涨,价格翻番,楼市进入亢奋期。但未来,排队买房的现象将一去不复返了。
“一些楼盘的房价过高,偏离了消费者的购买能力,理应回到一个理性的价位。” 陈国强解释说,现在一些开发商公布了开发成本,从成本角度考虑定价,不像前几年开发商仅根据市场周边比较定价来制定房价,以至于东四环外的房价跟着东边国贸周边楼市的涨势,涨到了每平米一万七八千元,房价出现了严重的泡沫。
不少开发商也表示,随着年终的来临,已做好新一轮降价促销的心理准备了,降价额度从十多万元到五十万元不等。
陈国强说,楼市与股市不可同日而语,楼市作为经济实体不可能出现大幅度下调的趋势,开发商合理调整营销手段,让房价回归理性,就可实现楼市正常交易。
| · 翻版“张柏芝”贡米自称因病退赛遭 | 潇湘晨报 | ||
| · 莞市纠纷:“走鬼”档堵门前 店铺 | 东莞时报 | ||
| · 梁洛施展示家居诱惑 八招“钓”牢 | 搜房网综合 | ||
| --------------------------------------------------- | |||
| · 世界上最富有10大城市 东莞差距有 | 搜房网整理 | ||
| · 韩庚单飞 苏醒张杰王珞丹生于1984 | 搜房商铺整 | ||
| · 体验奢华 婚纱摄影走进世纪城与上 | 东莞搜房网 | ||
| --------------------------------------------------- | |||
| · 搜房网友御泉山、塞纳河畔婚纱摄影 | 东莞搜房网 | ||
| · 东莞楼市《新闻大事记》 | 东莞搜房 | ||
| · “爱再现 感动在线”搜房婚纱摄影 | 东莞搜房网 | ||
82平米三房装修仅花6万元搞定?(附支出明 |
5679 |
第一国际妙龄女被害 嫌疑人锁定相恋两年男 |
4814 |
4万折腾出经典小户型 这样装修婚房真值得( |
3920 |
东莞楼市普通住宅成交价有所回落 环比降6. |
3008 |
东莞大道-怡丰路口地下通道通了没人走 何 |
2876 |
环莞快速路首期通车 厚街通往南城石鼓省5 |
2788 |
中国最浪漫多情的七个城市 你最想去哪一个 |
2646 |
东莞首次曝光8名骗提公积金者 共骗提45万 |
2641 |
大岭山新发现13处明朝文物 其中大部分为古 |
2549 |
金三角拟建长安第一高楼 同时打造高档商住 |
2540 |


























