"金九"莞楼供求下跌近半 10月楼市将迎推货潮
面对已冷清了一年的楼市,“金九银十”被东莞开发商寄予了众多的期望。然而,近日公布的统计数据却显示,这个传统的消费旺季并没有给东莞楼市带来多大的促进作用,寒流依旧没有散去。
据东莞合富辉煌地产市场研究部公布的统计数据显示,9月东莞全市住宅供求双线无论环比还是同比,均下滑了4~6成,消化也以存量为主。
9月楼市观望气氛更浓
数据显示,9月东莞全市住宅预售面积57.5万平方米,同比2007年减少了45.5%,同比2006年减少51.1%;预售套数5728套,同比2007年减少48.5%,同比2006年减少44%。此外,9月全市住宅签约面积22.6万平方米,同比减少55%;销售额11.8亿元,同比减少70%;签约均价5198元/平方米,同比下降22.3%。
市场供应方面,四大城区新推货由多到少分别为南城、万江、东城和莞城,四大城区约有18个楼盘新品供应,同比减少1个;供应总套数仅2794套,同比减少四成;新盘上市仅3个,同比去年减少2个,市场以旧盘新推为主。
“金九”为何沉静?东莞中原地产市场研究部专家认为,目前东莞楼市之所以难以放量,主要原因在于价格战愈演愈烈,置业者的购买决策时间被拉长,导致观望气氛更浓。
该专家指出,9月处于在两个重要营销节点“奥运”与“国庆”之间,在不宜过度进行促销的情况下,部分楼盘采取了顺开的策略,静态开售,这是市场难以形成热销的原因之一。
10月楼市将迎推货潮
那么,9月的沉静会否换来10月的爆发呢?据了解,10月东莞将有世博领寓、锦绣旗峰、上东国际、滨江公馆、常平万科城四期、卓越 蔚蓝城邦、嘉骏中心、翰林雅苑、塘厦三正世纪豪庭、厚街世纪绿洲二期、东坑皇家公馆等新盘近30个,面积达114万平方米,约共6000~7000套新货上市。
与此同时,由于“金九银十”乃兵开发商必争之时,东莞众多旧盘也不愿错过,10月约27个旧盘有新推货量,面积达60万平方米。随着市场供应的急剧增加,预计销售压力将进一步凸显,市场竞争也将进入白热化。
| · 韩庚单飞 苏醒张杰王珞丹生于1984 | QQ娱乐 | ||
| · 体验奢华 婚纱摄影走进世纪城与上 | 东莞搜房网 | ||
| · 搜房网友御泉山、塞纳河畔婚纱摄影 | 东莞搜房网 | ||
| --------------------------------------------------- | |||
| · 东莞楼市《新闻大事记》 | 东莞搜房 | ||
| · “爱再现 感动在线”搜房婚纱摄影 | 东莞搜房网 | ||
| · 精彩体验 快乐无限 搜房婚纱摄影体 | 东莞搜房网 | ||
| --------------------------------------------------- | |||
| · 买房用公积金 要享“互贷”利好需 | 南方都市报 | ||
| · 东莞楼市小阳春难料倒春寒 伺机走 | 南方日报 | ||
| · 地产星期八:2009年第08期 | 东莞搜房 | ||
绝妙客厅装修案例 家装设计师精心制作(组 |
4934 |
撞死人后逃逸叫妻子赶快搬家 落网无责变有 |
2917 |
东莞楼市播报:7月3日全市网上签约166套 |
2631 |
上半年全国房地产企业销售排行 万科排名第 |
2535 |
搜房十周年生日 六百多业内领袖道贺 |
2512 |
地租少了村里紧缩经费 集体经济增收不能落 |
2443 |
上海在建楼房倒覆原因公布 系两侧压力差所 |
2415 |
上海倒楼后,网友这样说 |
2385 |

















