黄金周东莞楼市：较平时稍微热闹一点点

黄金周东莞楼市成交量如何？

在透明售房网不能时时对成交量进行反馈的限制下，很难摸清东莞楼市真实的销售情况。也只有从人气这个角度来大概估量一下了。

黄金周东莞楼市人气如何？

笔者汇总从各个渠道获取的消息，可以用一句话来形容黄金周东莞楼市人气：稍微比平时热闹一点点。

上个月29日和本月1日，笔者先后看了城区近十个楼盘，从各个楼盘现场氛围来看，人气不足，根本看不出银十痕迹。

笔者和搜房理性置业QQ群网友交流，他们认为，黄金周东莞楼市人气一般。

寮步某楼盘一位策划人员透露，他们楼盘假日人气只是比平时稍微好了一点点，同片区的其它几个楼盘“人气还不如我们”。

东莞某地产研究机构一位负责人认为，黄金周东莞楼市很淡，甚至比不上去年“十一”和今年“五一”。

综合分析可以得出如下结论：“十一”黄金周东莞楼市人气不足，在人气不足的情况下，销售也就可想而知，有了人气，销售不一定好，没有人气，销售绝对不会好。

和楼市人气不足形成鲜明对比的是，于9月29日到10月4日在东莞会展中心举行的第八届广东国际汽车展示交易会人气颇旺，举办方新闻稿透露，“整个展期现场人流量达15.6万人次”，此数据也许有夸大成分，但是，其人气旺却是不容置疑的，笔者于29日前往参观，发现停车场已经不够使用，很多司机不得不将车停在后面的荒地上。

同为2008年受影响较大的两个行业，车市人气已经开始回升，而楼市人气仍然较为低落，对比鲜明。

再来分析一下东莞开发商在营销方面的表现，分析可以发现，东莞开发商营销策略依然延续了七八月份惯用的手法，靠明星和广告价格战聚集人气。

和前段时间相比，开发商请明星频率有所减弱，黄金周常平万科城和汇景盛世东方分别邀请了郭可盈和任达华来聚集人气，有些鹤立鸡群。

邀请明星来聚集人气，效果一直不错，常平万科城和汇景盛世东方在活动当日，人气都非常不错。

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