“金九银十”莞小户型突围之争激烈 压力更大

引子

搜房网曾在6月份召集东莞房产届各路豪杰相聚一堂，共同探讨小户型在低迷的市场中如何生存和突围。因受“90/70”政策的影响，莞小户型住宅供应量两年内猛增，可谓堆扎上市。同时受新政打压，投资客减少，小户型曾一度面临巨大的销售压力。

时过两个月有余，各个小户型的压力是否有所松缓？即将踏入传统的销售旺季“金九银十”，它们的表现又如何？

各出招数

市场归市场，买楼还是要继续。所谓“穷则思变”，在此轮竞争中，各小户型纷纷求变。

尚书银座的投资回报是各种营销手段中的新招式。走近尚书银座，可以看到楼盘外面醒目的广告“年投资回报8%，仅65席”。据了解，这是开发商将65席单位配置五星级酒店的硬件，并配上家私及配饰交与专业的酒店公司统一经营。在合约期三年内，业主把实用权交给开发商，换取开发商承诺的年回报率8%的投资受益。这65席小户型面积在47平方米左右，以均价12000元/平米计算，总价55万左右。三年下来，返回的资金有13万多。而接下来房屋的使用权还有长长的几十年，不愁会亏本。这也是比较吸引人的主要原因。

同样有着地段优势的的帕萨迪纳国际公寓依然也联袂搜房网，日前达成合作协议，凡是超级团购俱乐部成员除可享有帕萨迪纳项目现有的所有优惠外，持搜房卡还可享有93折起的额外优惠。

还有万科运河东1号青藤公寓15万元/套起，打出“万科业主+数10万租客莞城名校学位”的招牌来吸引客户。

沉默了一段时间的晶城，又推出了价位在四千多的特价房。

房价的魅力永盛不衰。只有真正的优惠才能打动消费者的心。

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