东莞投机客的“跳楼秀”该收场了

漫画／王乃玲 

近日，东莞某楼盘一些业主找到发展商，以质量问题要求发展商退房，或者发展商给业主每平方米2000元的补偿，否则……据媒体报道，那天还真有一名业主爬到楼上要往下跳，不过最终还是没跳，估计也没有勇气往下跳。

从聚集人头拉横幅到如今的“跳楼秀”，一些发展商可谓在战战兢兢地过日子。楼市理性回归，众多楼盘价格大幅下调，令到一些老业主心里十分不爽，于是找发展商理论理论，发展商为了息事宁人，多多少少给到业主一些甜头，也就天下太平了。但是上述这个楼盘的发展商就是不给业主补偿，一是没有法律依据，二是这些业主要价过高，三是，这些业主并不是买来自己住的，而是买来炒楼获利的。笔者认为，这家发展商的立场是对的。

俗话说，无利不起早。如果这些投机客若不是想趁着楼市发烧获取暴利，怎会舍得花八九千的价钱买房子？炒楼是一种投机行为，投机行为将着眼点放在价格变化上，很少考虑交易品种的实际价值。其手法多为贱买贵卖、快进快出。投机本身就是有风险的，要卖方来承担买方的投机风险，在古今中外于理于情于法都是说不通的。房地产不是纯粹的投资品，首先是用来居住的消费品，其次才是有价值的投资品，所以发展商不可能在售楼部里挂一块“楼市有风险，入市需谨慎”的牌子提醒投机客不要投机。

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