深圳上半年房价同比降4.34%住宅空置增八成

经历了从2006年到2007年上半年的飙升后，今年上半年，深圳房价出现了回落。在昨日提交人大审议的官方报告中，市发改局认为，今年上半年深圳房地产价格出现了平缓下降，“市场观望气氛依然浓厚，房价持续下降”。

上半年房价同比降4.34%

据了解，深圳商品住宅均价由1月份的15080元/平方米下降到了6月份的12680/元平方米，其中四五月份价格更是达到了11962元/平方米和11014元/平方米的低位。今年上半年，深圳全市商品住宅销售均价12789.26元/平方米，比2007年上半年下降了4.34%.

除了成交均价，新建商品房销售规模也持续下降，市场交易保持平淡。今年前6个月，深圳新建商品房的销售面积下降幅度超过五成，其中住宅销售面积下降了54%，办公楼销售面积则更是“跳水”明显，6个月的销售成绩仅为1.78万平方米，跳水幅度高达89%.

商品房空置达160多万平方米

由于新房不断推出和商品房销售量萎缩，“此消彼长”的结果是造成了深圳商品房空置面积的大幅增加。根据昨日发改局报告提供的数据，今年1到6月份，全市商品房空置面积已经达到164.73万平方米，增长了26%，其中住宅空置面积超过了65万平方米，增幅达到84%.

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