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乔启军:“万科做好最坏打算”是对楼市的伤害

万科又在“打算”了,这回是“最坏打算”。其实王先生也不止一次地做其如意“打算”的,有失也有得。屈指“打算”一下,万科已经做了很多次最坏的“打算”了。

和去年10月相比,万科部分楼盘降价幅度已高达50%,降幅小的也有10%到30%不等,什么概念?降价50%是没有利润可言了,作为一个房地产开发商,没有比这个更坏的结果了,但万科还是“打算”着。

当然,万科也确实是中国楼市开发商的杰出代表,其“打算”有时是能左右中国楼市方向的,所以“万科做好最坏打算”一言既出,自然又要对楼市产生影响了。

每个房地产企业都会有自己的“打算”的,万科自然也不例外,所以“万科做好最坏打算”也无可非议。问题是,连万科都“做好最坏打算”了,其他开发商又将如何?中国楼市已到了最坏的境地了吗?让万科这样的开发商都走投无路了?

我们不能忽略万科作为行业翘首的影响力,在中国,像万科的开发商毕竟是少数,这样说虽然有点高估了万科,但乔启军要说的是,冷市更需要中兴的信心,特别是在行业领先的房地产开发企业,他们的“打算”应该站在“救市”的社会责任高度,而不该为一己之利,而做什么“最坏打算”。

诚然,“万科做好最坏打算”是一种应变策略,中国楼市暂时步入低潮,是一种言判,中国楼市将会有长远的发展,也是一种言判,在楼市低潮时,“弃价保量”,不失为一种生存智谋,很多开发商也同样这样“打算”,但以发展的眼光来看,现在就开始做“最坏打算”还是操之过急。

“最坏打算”是什么,“融资瓶颈”,“没钱挣”,倒闭?万科如此“打算”下去,那只有倒闭了。其实,不管中国楼市“冷”到哪去,强大的刚性需求是客观存在的,有需求,这个楼市是不会一直冷下去的。万科大可不必做“最坏打算”。

万科的“最坏打算”一说,也许是在万般无奈之下的“真情流露”,也许又是一次“算计”,给出信号就是,“万科做好最坏打算”了,买房的,卖房的都要“打算”一下了,万科对楼市没有信心了,你们还有信心吗?大有蛊惑人心之嫌。

如果“万科做好最坏打算”的初衷,是为中兴楼市,不惜牺牲一己之利,给中国楼市以信心的引导,给千万中国百姓足够的买房实惠,成为房地产开发企业共同“救市”的榜样,万科依然值得尊敬,中国楼市可兴。

责任编辑/huangshuping.dg
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关于乔启军:“万科做好最坏打算”是的新闻
东莞时报/2008-08-08
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