“中山不会出现大规模断供”

——律师:个别楼盘多名业主断供意在索赔差价,并非真正意义的断供

近期深圳所谓的“断供潮”被炒得沸沸扬扬,记者从建行中山分公司了解到,近段时间中山断供的数量略有上升。中山有楼盘也出现了较多业主断供现象。业内人士表示,目前中山仅有个别楼盘降价超过三成,未来出现大规模断供的几率较低。有律师表示,目前断供的业主多是为了向开发商索取赔偿,而不是没有能力供楼。中山尚未出现真正意义上的断供案例。

■事件回放

差价补得过少,部分业主断供抗议

由于存在楼盘贬值过快、房子质量不合收楼要求等诸多问题,近三个月大×新家园陆续有业主断供以示抗议。但在银行的压力下,部分业主只能恢复供房。

据了解,大×新家园出现的业主断供现象始于今年的5月份。今年“五一”期间大×新家园二期开盘,以3500元/平方米的均价掀起城区的降价风潮,降幅将近三成。而在5月2日大×新家园二期开盘前几天,大×逐户通知一期90余名业主,表示将对他们提供价值达8万元的回赠,以感谢他们对大×的支持。回赠方式包括凭大×指定的商家的购物发票兑换8万元的现金、一个价值8万元的车位以及8万元的装修费用。

大×在大降前补偿业主的行为引起了许多业主的热议。大部分业主认为大×的补贴幅度远小于业主的损失,部分损失超过三成的业主则开始尝试断供,希望能够得到更多的赔偿。

“买相同的房子我花了60万元,住在隔壁的业主才花了42万元,才半年时间我就整整亏了18万元!开发商给我们补偿估计也是考虑到这些因素,但他们并没有考虑到我们损失了多少。”业主林小姐说道。

从6月开始就停止供楼的王先生则表示,按照大×提供的回赠计划,业主必须到指定的商场购物才能拿购物发票去兑换8万元现金,这意味着白白帮开发商交了将近7%的税；如果业主选择的是每月返还供楼款的60%,那8万元要整整返回4年。

“这么一算的话,实际上开发商真正补偿给我们的也只有6万元,仅仅是我们损失的1/3。况且除了贬值外,大×在没验收证明的情况下要业主收楼,还要向业主收取本该由开发商承担的测绘费。”王先生说道。

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