辞职是否需退回单位福利房

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万江的林先生来电：我在现在的单位工作4年。2005年，我购买了单位的福利房。现在房子已经交付使用，不过房产证还没有办下来，单位说两个月以后会办下来。今年我参加了研究生入学考试，已经被录取。我打算辞职去读书。去年单位也有一个同事想要工作调动，但是他调动的时候，单位用房子卡他，最后他只好选择留下。我想问问律师，如果我辞职去读书，需要把这套房退回给单位吗？

广东君政律师事务所张喜凤律师解答：目前国家并没有就职工辞职或调离时所购集资房是否必须退回单位这个问题作出明确规定，所以，林先生和单位之间购售集资房的关系可以直接适用《合同法》的规定。如果林先生当时购买集资房的时候，与单位之间所签订的购房协议中有关于最低工作年限或者一旦辞职、调离即应退回所购集资房等方面的约定或者类似的单独协议，并且这些约定或协议是双方自愿签订或认可的，那么林先生在辞职的时候就应当遵守这些约定或协议，退回集资房。如果没有上述类似约定，林先生在辞职的时候，无需退回集资房。如果双方就此不能达成一致，可以上诉到法院裁决。

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