发展商集中放量欲稳市 莞迎来奥运年首个推盘高峰

7月26日（上周六），市气象局发布今年首个高温橙色预警，全市最高气温达37℃。如此高温的一天，东莞房地产市场也迎来久违的推盘高峰期，当然还有久违的人气。

据记者统计，这一天，至少有东田丽峰、长城世家、鹿港小镇、金沙花园4家新盘面市，还包括世纪城·国际公馆三期、阳光粤港二期入市，万科·金域蓝湾也在这一天举行了产品推介会……据不完全统计，这几盘的推货量至少有1500套。

新开盘价格均价大多在5500元/平方米以上，也让此前在QQ空间留言“这次第，满城尽是低价房，怎一个愁字了得？”的地产人士江彬（化名）松了口气，“东莞楼市有了回暖的迹象，我们的日子也好过一些。”

在江彬看来，新开盘的定价是给下半年东莞楼市的发展定了一个标杆，“之前‘3’字头、‘4’字头的价格噱头铺天盖地，虽然是尾货，并且只有那么几套，但对市场的冲击力毋庸置疑。这次新盘的定价，有利于市场的稳定发展。”

有业内人士认为新开盘之所以达到“6”字头，主要是地段优势，像东田丽峰地处东城中心板块，长城世家地处松山湖板块，国际公馆三期地处南城东板块，这几大板块无论是从目前还是从长远来看，都是东莞最有价值的几大板块。

“市场正在发生微妙变化，价格两极分化日趋明显，性价比为王将重新成为市场准则。”三正地产副总经理李启清认为。

奥运“逼”发展商放量

“如果不是奥运，7月这个放量淡季怎么可能成为放量旺季。”在东田丽峰销售现场，前来看房的王先生告诉记者。据王先生透露，他现在想买套房子先投资几年，然后送给儿子。

的确，上周六新盘集中放量可谓是2008年的头一回。除上述几大新盘外，水印长堤·江湖也在奥运前推出300多套5300元/平方米起的洋房和复式单位；宜景康源推出100多套特价单位，起价5180元/平方米，最高价5895元/平方米；中惠·沁林山庄推出“山立方”高层组团，不分楼层一口价3380/平方米起，最高价3980/平方米；怡丰·翠云轩推出特惠单位一口价3580元/平方米……

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