时评：“松绑”无望 房地产信贷仍将整体趋紧

嘉宾：陈晟中国指数研究院副院长

房地产企业从银行的“座上宾”一落千丈成了受严控对象，大中小开发商或多或少都因担心资本“命门”而内心瑟瑟。虽然近期市场中传出了不少要求为房地产信贷政策“松绑”的声音，然而，央行本周公布了备受关注的下半年货币政策取向，向市场传递出了仍将实施从紧货币政策的信息。房地产信贷下一步会面对怎样的一个局面？本周第一演播室请来业内专家与大家交流。

信贷依然“紧”字当头

主持人：在近期的一些“呼声”、“建议”中，比较一致的一点就是希望金融部门有所突破，如希望国家有关部门对现行相关金融政策做一些调整，适度放松从紧的货币政策，以及给予各地、各商业银行一定自主权，因地制宜控制贷款规模；金融部门对信誉好、产品有市场、有偿还能力的房企可予以放贷支持，缓解目前房企资金紧张的问题等。但是从市场评论来看，大部分是反对给现有的房地产信贷政策“松绑”的。您对这个问题怎么看？

陈晟：信贷是最受开发商关注的，当然他们还是局限于房地产的角度，而我们衡量信贷政策是基于宏观经济。目前宏观经济局面还是比较紧张的，如果GDP下滑，对房地产影响肯定较大。但现在从高层透露出的一些信息是，从紧的货币政策仍不会改变。不过，在拓宽融资渠道等方面，如浙江小额贷款公司的试点，很多以房地产为主业的公司争当主发起人，这是否会对中小房企形成利好等都还需要观察。未来倒是银行对刚性需求的住房消费这一块有可能有所考量，保障性住房的信贷政策可能也会有所变化，因为加大这部分的投资和消费都不会对房价造成影响，又能带动行业、帮助经济。此外，我觉得地方政府把控好有效的土地供应、推出一些促进刚性消费的措施等都是没问题的。不过这一切也都是基于金融依然“紧”字当头的这一大前提去操作的。

特别推荐

• 更多>>