现在买房很安全

很多人在疑虑，现在买不买？看房也看得能背出各楼盘的价格、户型等信息。但是心里那块石头，还是高高吊起。一切都是因为后市的不明朗。现在三字头的房子不少，再过几天就是奥运，全民看奥运。那奥运之后会怎么样？你会不会错过那颗最大的麦子？

还是听听资深人士怎么说吧。

政府有想法

资深资本运营专家 赵伯涛说：“从大环境上看，在美国次贷危机中，真正受到危害的是中国。据我所知，房利美和房地美，这两家公司几乎占全美住房抵押贷款总额的一半。而中国持有2060亿美元相关债券，如果美国政府采取不扶持的态度，而让房利美和房地美两家公司破产,那将一定会影响中国的投资安全。

但是，这仅仅是不利的一面。而实际上，中国经济也没有那么悲观。虽然今年下半年，中国经济面临重大考验，但是我的很多朋友普遍认为，中国政府加大干预经济，必会挽回局面。中国政府从来不缺应急反应和危机处理能力。每次灾害到来，中国政府都会在危急时机出来干预，而且成效不错。所以，对于中国的经济走势，政府必然会出手拉动大的环境。

最近看得出来，东莞政府要在民间派发1.2亿的红包，这就是最大的托市表现。那么据我们分析推测，政府还有可能出现一系列政策，例如税费减免、投资补偿，来鼓励企业投资，鼓励消费。给中国的经济扭转局面，激活楼市和证券投资。我们注意到东莞现在可利用的土地只有30万亩，土地资源有限。最重要的是，东莞是一个不缺资金的地方。所以东莞楼市的前景是非常被看好的。”

金地集团东莞公司副总经理 罗晓峰认为：“根据以往‘后奥运经济低谷效应’的规律来看，北京之前7个奥运会主办国都出现了，奥运会后经济下滑的趋势。例如，从1964年以来先后举办奥运会的7个国家在奥运会举办当年GDP增速平均提高0.85个百分点，奥运会次年GDP增速平均降低2.4个百分点，一起一伏相差3.25个百分点。这就给了中国人很大的心理压力。害怕中国出现类似的经济走势。

因为，奥运前大规模的基础设施建设刺激了投资在短期内的膨胀，加上庞大的人流、物流使得城市的消费也出现了非理性繁荣。在这些因素的共同作用下，北京以及相关城市乃至国家的经济增长，都呈现出发疯向上蹿的势头。而在奥运会后又会经历一个经济回落的过程。一般从奥运会举办前一年至结束后的第二年，奥运会主办国的GDP增长率、投资增长率、工业生产增长率等主要经济指标都呈现出明显下降趋势。

在中国现在很多人都有同样的疑惑：奥运之后，中国经济能不能够顺利‘软着陆’？从最近中政府高层的举动看来，最高领导人对于中国的经济，还是非常有信心的。温家宝总理前两天到东莞视察东莞华宝鞋业公司，说明国家现在非常重视企业的发展。因为，我们观察到，温家宝今年特别重视企业，亲自视察的次数也频繁起来，这对于企业来说，是一个非常好的讯号。

奥运会过后，下半年，国家对一些大的房地产公司，在融资渠道上也会开绿灯。前不久，招商局地产控股股份有限公司增发申请获通过。金地也有可能在年底获得增发，那么就意味着，到了下半年，有一些大开发商将有资金启动新的项目。”

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