不同时期的专项维修资金缴交对象

同时符合以下三种情形的物业，住宅专项维修资金由开发商交：

1.在1998年10月1日《广东省物业管理条例》实施后取得商品房预售许可证的；

2.在2003年8月31日国务院《物业管理条例》实施前签订商品房买卖合同的；

3.开发建设单位与购房者未约定住宅专项维修资金由购房者交纳的。

符合以下两种情形之一的物业，住宅专项维修资金由业主交：

1.在1998年9月30日《广东省物业管理条例》实施前取得商品房预售许可证的；

2.在2003年9月1日国务院《物业管理条例》实施后签订商品房买卖合同的。

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