建设部增设房地产监管司 将加大住房保障力度

——房市调控将精细化,新设公积金监管司加大住房保障力度

据《21世纪经济报道》报道住房和城乡建设部机构改革“三定方案”已经获批，机构设置将“大动手术”：新设公积金监管司、房地产监管司、村镇建设司，原来外事司与计划财务司合并为外事计财司。这是建设部第一次将房地产事务纳入机构设置。

房产行业管理司由2变4

住房和城乡建设部一位官员说，住房和城乡建设部虽然是此轮国务院机构改革中少数几个“改名”的部门，但是其职能调整变化并不大。上述官员表示，除了城市公共交通管理职能划至交通运输部外，住房和城乡建设部还正式确定了对城市轨道交通的设计、建设管理职能。除此以外，原建设部管理的绝大部分职能未做调整。虽然管辖职能未有大的变化，但是部门内机构设置却有很大变化：房地产行业管理司由两个拆成4个，新增设房地产监管司和公积金监管司。另外，合并外事司和计划财务司为外事计财司，腾出一个司的编制给村镇办，使其“转正”为村镇建设司。

从原来只有一个房地产业司，到去年适应住房保障工作需求，“一变二”成立住房保障与公积金监管司，再到新一轮机构改革中实现“二变四”，新成立公积金监管司和房地产监管司，其中体现了住房和城乡建设部职能定位的变化，也彰显了房地产宏观调控思路的变化。

房地产调控政策区域化将加强

除了房地产监管司外，新成立的公积金监管司进一步加大了住房保障力度。住房公积金监管司将负责全国住房公积金的政策制定，以及公积金运行管理、制度改革等工作。“公积金有了专门部门管理后，将进一步回归其帮助解决住房困难的定位。”一位住房和城乡建设部官员说。

“此次住房和城乡建设部机构改革一下增设4个司，充分体现了其住房功能定位，同时体现了今后房地产调控专业化、精细化的思路。”阳光100集团常务副总裁范小冲认为，下半年无疑是房地产调控政策频出的时间段。但是今后的房地产调控政策不再会像以前“国六条”、“国八条”那样覆盖全国，而是分领域、区域、专业化地出台。

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