东莞6月楼市成交量环比降近四成 签约均价略涨

虽然东莞楼市低迷的现状仍无明显的好转，在成交量方面环比下跌近四成，但6月东莞全市商品住宅签约均价约6121元/平方米，比今年5月的5920元/平方米略上涨3.4%，经历了6个月的调整，东莞的房价在略涨中结束了上半年的征程。

据了解，6月份全市普通洋房主要成交价格区间为4500～5500元/平方米，成交量占全市成交总量约35%左右，但是6月的房价却延续了从4月份开始的走势特征，即中高端盘大量成交拉高整体房价。其中，成交均价6000元/平方米以上住宅套数超过成交总量的35%，成交量较大的中高端楼盘主要有东骏豪苑、陶然豪园、万科城市高尔夫、江南第一城、金域中央以及公寓盘东海阳光等，另外6月全市别墅签约量约50套左右，对拉高住宅均价起到了一定作用。

与成交均价上升相比，6月东莞楼市的成交量却全线飘绿，住宅签约面积环比下跌近四成，同比减少超六成。据合富辉煌东莞市场研究部数据显示，6月份东莞全市商品房网上签约量2582套，其中住宅仅2259套，非住宅323套。商品房签约面积仅28.8万平方米，其中住宅面积25.4万平方米，非住宅面积3.42万平方米。

在6月份新增供应产品中，住宅以洋房供应为主，供应面积37.4万平方米，占75.6%。非住宅以商铺供应为主，供应面积14.2万平方米。其中，51～60平方米的产品和71～80平方米的供应面积之和为10.8万平方米，占住宅供应总量的21.8%，成为了市场供应的主流户型。

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