7月深圳预计推出新盘超过20个 出现供应高峰

核心提示

从供应量上看，今年7月似乎是市场的一场狂欢。而从销售情况上看，这个7月，狂欢的背后，是隐隐带了几丝惨淡的“自保”之意。记者综合各研究机构调查数据表明，这个月深圳关内外预计将有超过20个楼盘进入市场，这是今年迄今为止的推盘最高峰。

7月，各区的入市楼盘看点各异。龙岗区可以看同类产品的对决，宝安区可以看同区产品的PK，关内则可以看在近期一批低价单位冲击下，中高端项目的应对。

而相映成趣的是，近几月虽然市场供应量持续增大，促销力度也有增无减，但效果十分有限。在上月发售的18个项目中，至今销售过三成的项目寥寥可数。其中，大量新盘的同场竞技给销售增加了难度，一些已开楼盘的特价单位对新盘的冲击作用也不大。由于选择面广，与对后市的不明朗持观望态度，大多数置业者在这批新入市楼盘面前仍然没有确定意向。从目前整个市场看，降价风已由关外吹入关内，从新盘低价入市到旧盘调整降价，价格下调动作已经越来越大。

在严峻的市场环境下，审视这个月即将溯流而上的这些楼盘，我们可以从量、质、势几方面，发掘本月的诸多看点，从而对这个七月的楼市进行一场全面解读。

看量：20余新盘大量上市

7月可能成为今年楼市放量的波峰。至目前为止取得预售许可证而尚未发售的楼盘已有10个，还有多个楼盘计划于本月内取得预售许可并进行发售，预计，7月全市新盘有望超过20个。

关外仍然是供应的主力。持续数月成为全市供应冠军的龙岗楼市，依然是本月供应量最多片区，7月份，龙岗区有望推出的项目可能超过10个。从位置上看，龙岗区的几个热门居住片区仍然是入市楼盘的主要分布地：布吉的荔山公馆第二批、华浩源景园，横岗的信义锦绣花园云庭，龙岗镇的水岸新都和一城峰景，坪地的中航鼎尚华庭，龙岗中心城的万科清林径一期、公元盛世第二批、君悦龙庭第二批、水蓝湾，以及上月取得预售尚未推出的中海康城2号楼也可能在本月推出。供应总量有望超过20万平方米。

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