东莞楼市首现“小区仿真系统”

另一方面，可以制作成大量的CD光盘，以目标楼盘或企业为宣传重点，集中展示该楼盘的三维内外全貌、周边配套、小区设施以及其他详细的楼盘信息，以及了解购买前的所有相关事项等，在售楼处、房展会、招商会或其它地点派发光盘，也可随杂志、书籍、报纸附送，让客户带回家中和家人一起看房。

通过虚拟现实可以实现在线浏览，也可以下载到自己电脑操作，随时随地在家看房，为客户带来极大的方便。甚至可以融入到数字电视中，使客户真正做到足不出看房。 

另外，这个软件还可以根据实际需要导出视频文件，制作成影视广告，在电视或电影院中作广告宣传，同时节省了巨资的影视广告制作成本。

针对这种技术在东莞房地产营销的创新运用，记者采访了东莞中原研究部经理车德锐，他认为虚拟现实技术在房地产行业和市场的应用意义是重大而深远的。首先是项目开发成本的大幅降低，开发效率大幅提高；其次能够提升企业形象和楼盘档次，充分挖掘项目投资潜力，提升项目的附加值和竞争力；再者能很好的聚集市场人气，拉动销售；第四，通过全方位立体式推广体系，大大加强了项目的宣传推广力度；第五，更重要的是增强客户对项目的了解和信心，最终促成购买。

车德锐认为，目前东莞楼市处于调整期，市场成交持续低迷。在这样的行情下，“楼花”将向准现楼和现楼转变，客户购房趋向理性，看得见摸得着他买了才放心。所以，开发商为了打造准现楼或现楼，必须投入大量的资金到园林环境、建筑外立面、样板房等方面去。而使用虚拟现实技术可以把整个真实楼盘全方位展现在客户面前，从而节省了成本；在目前资金链日益趋紧、利润率下滑、“现金为王”的年代，成本控制和加快资金回笼成为开发商头等大事。另外，在目前房地产营销同质化非常严重的情况下，营销创新成为今后房地产市场营销工作的突围制胜之道。而虚拟现实技术的导入，无疑为房地产的营销带来极大的亮点，同时相信这种高科技产品的出现将给整个房地产开发和营销注入新的生命力。