莞楼市需求走软 普通住宅价格总体呈下滑态势

在楼市观望气氛浓重、需求走软、竞争激烈的情况下,某楼盘的促销小姐在卖力地向消费者推销。（何建文摄）

■半年楼市总结系列之房价篇

从数字上看,虽然2008年上半年东莞房价比去年上半年有大幅上升,但是跟疯长的2007年来说,2008年的房价只能用“理性回归”四个字来概括。

东莞中原研究部监测数据统计显示,2008年上半年东莞市商品房均价6739元/m2,普通住宅价格6241元/m2,成交量最大的洋房价格为5727元/m2。

不过,根据该机构统计,2008年上半年普通住宅均价5780元/m2,虽然比去年上半年上升了19.1%,但随着2008年二季度价格理性回调到5759元/m2,相比去年最高价格的第四季度房价还是下降了约10%。对于时间已过半的2008年,楼市的关键词仍是观望气氛浓重,需求走软,在此影响下,普通住宅价格总体呈现下滑态势。

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