6月东莞楼市房价趋稳 观望仍存

——6月持续暴雨减缓楼市成交

今年6月，部分中高端楼盘成交拉高了东莞楼市整体房价 本报记者 陈栋 摄

2008年上半年东莞楼市以低迷拉下帷幕。

2007年下半年，东莞楼市进入前所未有的疯狂状态，炒卖成风，房价破七破八一步到位，深圳投资客风起云涌……东莞楼市进入前所未有的高潮。“9·27”房产新政犹如一针强压剂，直插楼市要害——过热投资，楼市高烧被强力终结，终结之后便是降温。

进入民众期待的2008年，伴随着温总理“2008年是中国经济最困难的一年”，东莞楼市步入调整阶段。“2008年也将是东莞楼市最困难的一年”，东莞楼市真正开始降温，东莞楼市由高潮转向低潮。1～2月楼市为小打小闹不痛不痒促销，价格基本无变动，2月底3月初启动调整进程，4月加速调整，5月大范围调整并趋于缓和，6月房价趋向稳定。

成交量环比减四成

来自东莞市房产管理局公众信息网数据显示，2008年6月东莞全市住宅新增供应4797套，环比5月减少约15.6%，同比去年增加13.4%，住宅供应面积49.47万㎡，环比5月减少20.8%，同比去年基本持平。2008年6月东莞市商品住宅网上签约套数2259套，环比5月减少四成，同比2007年6月减少达六成；住宅签约面积约25.4万㎡，环比5月减少近四成，同比2007年6月减少超六成。

东莞市星彦地产顾问有限公司总经理周会川分析认为，今年5月，东莞市场出现的短暂回暖气息并没有得到延续，6月签约量的大幅减少一定程度说明市场观望仍未完全消散，东莞楼市离真正回暖尚存一定距离。

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