6月东莞楼市房价趋稳 观望仍存
——6月持续暴雨减缓楼市成交

今年6月,部分中高端楼盘成交拉高了东莞楼市整体房价 本报记者 陈栋 摄
2008年上半年东莞楼市以低迷拉下帷幕。
2007年下半年,东莞楼市进入前所未有的疯狂状态,炒卖成风,房价破七破八一步到位,深圳投资客风起云涌……东莞楼市进入前所未有的高潮。“9·27”房产新政犹如一针强压剂,直插楼市要害——过热投资,楼市高烧被强力终结,终结之后便是降温。
进入民众期待的2008年,伴随着温总理“2008年是中国经济最困难的一年”,东莞楼市步入调整阶段。“2008年也将是东莞楼市最困难的一年”,东莞楼市真正开始降温,东莞楼市由高潮转向低潮。1~2月楼市为小打小闹不痛不痒促销,价格基本无变动,2月底3月初启动调整进程,4月加速调整,5月大范围调整并趋于缓和,6月房价趋向稳定。
成交量环比减四成
来自东莞市房产管理局公众信息网数据显示,2008年6月东莞全市住宅新增供应4797套,环比5月减少约15.6%,同比去年增加13.4%,住宅供应面积49.47万㎡,环比5月减少20.8%,同比去年基本持平。2008年6月东莞市商品住宅网上签约套数2259套,环比5月减少四成,同比2007年6月减少达六成;住宅签约面积约25.4万㎡,环比5月减少近四成,同比2007年6月减少超六成。
东莞市星彦地产顾问有限公司总经理周会川分析认为,今年5月,东莞市场出现的短暂回暖气息并没有得到延续,6月签约量的大幅减少一定程度说明市场观望仍未完全消散,东莞楼市离真正回暖尚存一定距离。
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