楼市“周老虎”为何无人敢打

历时近一年之久的“周老虎”时间终于尘埃落定，官方正式宣布“周老虎”是假老虎了。在这场旷日持久的拉锯战中，“打虎派”终于以坚忍不拔的精神讨来了公道，让周正龙及其幕后指使之徒们为天下所耻辱。

当然在实际社会中，还有多少类似周正龙这样的“假老虎”存在。比如今天的楼市，在地方政府和开发商主导的舆境下，有多少无辜的购房者被蒙蔽。房价数据永远上涨，楼市从来不会衰竭，中国房价水平与国际相比，相差甚远等等，让多少人奋不顾身投身楼市，最终落个飞蛾扑火的下场。

6月15日，保利集团在京两大项目“保利西山林语”和“保利百合花园”正式开盘销售，开盘当天保利公布的数据显示，开盘当天现场销售火爆，销售额达21.11亿元，其中保利百合花园9.03亿元，西山林语12.08亿元。

在北京楼市冷淡的今天，保利能取得如此成绩值得称赞，但是随后央视记者在现场采访获知，有众多购房者非常气愤，因为怀疑开发商在当天安排了许多房托，营造了现场销售火暴的“假象”。面对央视的质疑，保利地产相关负责人士出来辟谣，说自己并没有造假，销售20多个亿是千真万确的事实。

保利的销售数据到底是真是假，笔者查询了北京市房地产交易信息网关于上述两项目的成交数据：截止到6月30日，西山林语成交149套，成交额1.8亿元；百合花园成交249套，成交金额3.8亿元。上述两盘加起来共计5.6亿元。与保利宣称的21.11的数据有天壤之别。但是保利集团为什么就是不承认自己公布数据有“忽悠”群众嫌疑？

大家都还记得去年这个时候，北大教授徐滇庆和财经评论人牛刀打赌深圳房价是否回下降，当时的赌注是如果房价下降了，徐大教授将刊登整版广告向深圳市民“道歉”。今天深圳的房价到底下降没有？我想是人都知道落了，可是教授却声称：“我不用道歉，因为深圳房价一直在涨”。距离打赌结束之日11号只有10天了，教授何来如此大的勇气敢公开撒谎？

面对房价即将下跌的事实，有众多房地产评论家和开发商高呼：“对中国来说，房价不用下跌50%那么多，20%到30%足以引发经济灾难，由于目前中国个人按揭贷款普遍实行2~3成的首付，一旦房价出现明显下行波动，很大一部分购房者即便将房子卖掉也无法偿还贷款”。上述专家们语出惊人的目的只有一个，那就是出来托市的。可是他们考虑到没有，如果房价继续上涨下去，那么房价带给中国经济的又是什么？问题的另一面为什么他们不透露给广大群众？

房子炒不下去了，有些投资客开始炒墓地了。在河南北邙地区，由于过去该地埋葬了很多帝王将相，因此风水大好。所以投资客和“墓托”们大肆宣传该地区升值无限，该地的墓地每平米价格已经高达15000元/平米，是当地房价的两倍以上，众多市民和外省投资客加入炒墓地大军。想到投资墓地，不仅想到前几年北京的昌平地区也有这样的投资热，在一些人别有用心的炒作之下，很多北京人也加入了“21时机最有前途的投资事业—墓地投资”中，最终的不少人的下场是人财两空，家毁人亡。

这里要分析一下，楼市那么多显眼的“周老虎”，监管部门就视而不见呢？这里再多说一句，牛刀和徐教授的打赌结果最终肯定是不了了之。这里问题的关键是他们两个人打赌时到底谁做裁判。如果是广大群众是裁判，那么牛刀肯定胜；如果开发商做裁判，徐大教授肯定赢；如果是地方政府做裁判，那么这个事情最终就是无终无果。前文说过，现在房地产的舆论环境从来都是地方政府和开发商占主力，因此楼市“周老虎”层出不穷就不足为奇了。

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