高汉明：时下要买房 就得买有谈资的房子

生活需要谈资。谈资拥有非凡的力量，无论什么话题，在经过数次传播后，有可能成为经典。纵观每家楼盘，都使出浑身解数，制造热点话题，挤入大家的嘴里，在餐桌上、办公室里、茶馆里，成为大家的谈资。开发商知道，对楼盘而言，谈资就是销售的催化剂，有谈资，楼盘才有人关注；有谈资，楼盘才好销售。而对购房者而言，要买，就得买有谈资的房子。
 
记者做过一次调查，发现房子如今和工作、生病等一起是市民最大的谈资。没房子的人努力想买一套房子，有一套房子的人还想买一套房子给儿女，有两套房子的人也想买房子，作为投资或养老。
 
武汉楼市十年前是没有什么谈资的，从东湖林语开始，才逐渐有了一些经典的谈资。东湖林语尚在施工之中，就号称是武汉最好的花园小区，融自然之美、典藏之美、人文之美、空间之美，价格也不贵，才2000多元一平方米。
 
市民张然说：“以前武汉的房子，都是水泥垒起来的窝。东湖林语一建出来，就给武汉人一个全新的认识，原来，房子可以建在森林里，可以做成花园。”的确，在武汉人心目中，东湖林语是花园的象征，大树、灌木、花草是小区的饰物，在和风的吹拂下，升机勃勃。小区在潺潺流水和悦耳的鸟鸣中，呈现出一派兴趣盎然、魅力无比的景象--这是居民百看不厌的景象。
 
东湖林语成为武汉楼市一个比较轰动的事件，它给人的印象是住在在水一方，住在森林里，很快就成为人们在茶余饭后、在网络上的谈资。
 
在东湖林语之后，武汉楼市诞生了许多谈资。F、天下的高价别墅、光谷·坐标城的超宽楼间距、锦绣龙城的阁楼文化……无不让人津津乐道。
 
时下买房，我们应该关注哪些方面？
 
没有谈资的房子，可以说没有核心竞争力，居住其间，不说显得没有身份和品位，连起码的舒适度恐怕都没有。而有谈资的房子，即使以后出租和出售，都会抢手得多。记者调查发现，这些话题是楼市的最大谈资。

一：房价

所有的购房者、开发商都对房价尤为敏感。购房者只要感觉价格适中，自己急需居住，就可购买。反之则继续观望，观望得开发商吐血。
关注指数：★★★★★

二：教育

一项调查显示，子女受教育比自己买房、养老更加重要。为了教育，很多父母可以省吃俭用，可以卖掉房子。所以，买房时，他们会将房子周边教育是否配套放在很重要的地位。
关注指数：★★★★☆

三：配套

买一套房子，足不出小区，就可健身、娱乐、休闲、购物等，这是一种奢华的享受。拥有这样良好配套的房子，当然是购房者关心的焦点。
关注指数：★★★★☆
 

四：建筑文化

现在市民越来越追求文化，喜欢做一个文化人，在房子这样的“终身大事”上，更是不能含糊，他们在房子上追求西方文化、江南风情、古典韵味，希冀通过房子，显示出自己的不凡内涵。
关注指数：★★★☆☆

五：开发商

品牌才是硬道理。一个成熟的开发商，有丰富积累的经验，更有持续开发的实力，其做的房子，户型设计、小区建设等都十分到位。
关注指数：★★★★☆

六：升值潜力

任何时候，升值潜力都是买房子该考虑的一个重要因素。

关注指数：★★★★☆

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