亮出真功夫 寻找东莞低价房

来自东莞市房产管理局公众信息网数据显示，今年5月共成交4445套住宅，住宅日均成交量达143套；5月成为了今年以来首个日均成交突破140套的月份，种种迹象表明东莞楼市复苏有望。而去年已经绝迹了的4000元/㎡左右的楼盘，今年也重回到人们的视野之中。笔者本周在踩盘途中发现，位于万江的XX居最近打出了“最高价2790元/㎡，首期仅三成，可免息月供”的广告吸引买家。

淘便宜房子绝对是门功夫，也要经历层层考验。面对开发商、代理商种种促销手段，消费者找出真正的“低价房”，就要施展内功、外功、气功（呵呵，身体是革命的本钱嘛，折腾买房子也是劳神的事儿）。当然，买个便宜，更要图个舒适。

低价房，业内主要分三类：尾盘、打折盘、非中心城区楼盘。尾盘也是极具实惠和投资价值的，并且无期房风险。打折的优质楼盘也值得参考。

购房者在淘低价房过程中，不要过度贪图便宜，因为有些低价房中有很大的陷阱，其中，“小产权房”就是一例，人们所说的“小产权房”通常指的就是“乡产权房”。指购买农民集体土地上建设的房屋，有乡镇政府颁发权属证书的房产，“乡产权”没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案 。虽然价格低廉，但“小产权房”没有真正的产权，不受法律保护，因此无论自住还是投资，购买“小产权”一定要谨慎。 

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