二手团购成最后一根稻草？“泛滥”或坏规则

业界声音

滥用"团购"会坏了中介的传统规则

此前，不少开发商通过"团购"的方式顺利达到了快速出货，回笼资金的目的。那么，蔓延到二手市场的"团购风"会对这个市场带来什么影响呢？

东莞市房地产中介协会相关负责人李浩谋认为，参加团购的客户一般来说需求都比较明确，中介公司可集中有效房源，方便客户选房，是一条有效的业务渠道，但次举并不可滥用，否则会打乱中介行业的传统规则，中介机构之间为了争取业务，在市场上引发不正常的价格战，引起造成市场混乱。

一位不愿透露姓名的中介机构经理称，利用团购拓展市场确实是个不错的营销方式，但由于中介公司对产品没有定价的权利，所以并不可能像开发商那样，通过价格优惠获得很好的销售效果，它只能作为增值服务的一个手段，通过"增值服务"去吸引消费者，而不是一手市场那样以"价格"引人关注。

万科拍卖群楼"捞快钱"？

对于市场对运河东1号4号楼整体拍卖的诸多揣测，万科回应"此举有利于该物业整体发展"

最近，一条关于"万科运河东1号4号楼拍卖"的消息引起了业界的普遍关注，有人声称，万科此次整体拍卖运河东4号楼是一个营销的策略，属于正常销售方式。也有人认为，东莞市万科房地产有限公司(以下简称"万科")希望通过拍卖商业裙楼的方式，实现快速回笼资金的目的。对此，万科称，因为4号楼整体面积较大，分开销售不利于招商或商家经营，采用整体拍卖的方式，有利于整体经营。

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