3年期限 东莞开发商再遭“锁喉”？

——《国有建设用地使用权出让合同》示范文本7月1日执行

5月31日，国土资源网在其官网上发布《国有建设用地使用权出让合同》示范文本（以下简称“合同”）。合同要“明确填写建设项目的开工时间、竣工时间。属于商品住宅项目的，原则上开发时间最长不得超过3年。”

这一示范文本，被规定“自2008年7月1日起执行”。根据“合同”，受让人应在按合同约定付清全部出让价款后，方可申请出让国有建设用地使用权登记。受让人不能按期开工，应提前30日向出让人提出延建申请，经出让人同意延建的，其项目竣工时间相应顺延，但延建期限不得超过1年。受让人未能按照本合同约定日期或同意延建所另行约定日期开、竣工建设的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额一定比例的违约金。

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